随着国家对新农村的不断投入与扶持，同时也出台了很多对农民互惠互利的政策！最近几年，国家对农村的土地出台了很多相关的政策。和以前相比，农村土地政策发生了重大的变化，国家在很多地区着手尝试了有偿退出宅基地的土地政策，关于很多细节，农民要提前知道避免吃亏。
关于农村土地退出有两种方式：
第一种是农民选择永久退出土地承包权，就是农民自愿退出宅基地，当然这样的情况获得的一次性补偿比较多，以后该土地和农民没有任何的关系。
第二种是农民不愿意放弃自己的土地，就将土地承包经营权交付给村集体，这是最周全的办法。把土地承包给那些种植大户，当然这样的方式获得的补偿比较低，就相当于是别人租你的土地给你租赁费，这样也避免了土地荒芜。
关于农村土地退出的补偿将会提高：
农村宅基地被国家征收之后，国家对你的补贴并不是单方面的，而是会将房子的附着物一并来进行价格计算，然后进行补偿，这说明了一个问题你的宅基地增值了。并且对于农民自愿退出宅基地到城里购商品房的将会给予2万元的补贴，每一个地区的补助标准不一样。对于自愿永久退出宅基地的农民将会给予失地养老保险金，每个月都会领取相应的补贴。总体上来说对于农民的补偿提高了。
关于农村这4类土地不但得不到赔偿，还会被强制收回：
1.一户多宅：我们国家建房一直遵行一户一宅的标准，如果发现被多出来的住宅，将被村集体强制拆除收回。
2.五保户：关于五保户无后人继承房屋，在五保户去世之后，村集体将会把他们的住宅收回。并重新分配。
3.闲置的土地：对于闲置2年以上的土地，国家将会强制收回，因为长期不耕作浪费了土地资源。
4.违规建设用地：我们的土地政策一再规定农民只能在划分的宅基地建房，但是有的农民不遵守规定在耕地里违规建房，面对这样的情况，国家将会把违规的用地强制收回。
各位，不知道你们对今年的土地政策新变化有什么感想没有？
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