買房挑房,經驗越豐富的人越知道從何入手。講究方法,才能事半功倍,才能在繁多的房源之中選出適合自己,品質高的房子。
1、交通便利是關鍵
通常來說,購買小戶型的朋友通常都是較為年輕的上班族,他們對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇購買小戶型的話,首選交通便利、配套設施完善的地段。
2、“實用至上”為目標
選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型由於面積的限制,在戶型設計上如果有不合理的地方會對居住舒適度造成很大的影響。所以大家想要選擇小戶型的話,戶型的內部空間結構就一定要合理。
在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化,設計精細化,“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就能夠在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。
小戶型設計在於一個“巧”字,居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助於提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。
3、選好樓層很重要
小戶型多以小高層或高層為主,大家在挑房的時候不能夠光看戶型,還需要了解樓棟中每層戶數、公用電梯數等等,這對追求生活快節奏的人尤為重要。
此外,大家在挑選樓層的時也不能夠馬虎。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區,例如,有不少人認為高層空氣新鮮,空氣汙染度低,20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣質量反而更差。
另外,如果是住在高層的話,對電梯的依賴性很大,一旦小區停電或者電梯故障,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。
當然低樓層也有光照不足、潮溼、空氣循環減緩、空氣質量差等問題,專家建議,購買6、7層位置最佳,但這也要視小區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
閱讀更多 傳媒時代廣場 的文章