關於中國樓市在5年內的走勢，有的人看跌，有的人看漲，其實按照房地產市場的發展規律，還是有跡可循的。
首先，我們想知道，為什麼大家會關注5年內的房價？
也許是因為想要下手入手一套房產，需要通過5年內的樓市走勢來決定自己的入市時間，或者是因為要炒房投資，想要看看自己的房產升值空間。
根據目前樓市的現狀，我們可以得出一些結論：
1、調控兩年多，我們真的是從來沒有明確收到要讓房價下跌的有關信號。
2、即使調控再嚴格，買房的人還是前仆後繼，想盡法子，尋找出路，獲得買房資格。
3、遏制房價上漲是明確要執行的，但是輕微的上漲也是被市場所允許的，所以，房價上漲的定性其實是可變通的，只要你不去亂漲價，未來幾年內樓市穩穩的基本成主流。
4、房子最終還是迴歸居住屬性的，隨著城市化進程的加快和人口的流動，只要有市場需求，這個不一般的商品就會保持著自己獨有的價值。
5、如果是降價，大家該怎麼理解這個“降”。有的人覺得只要比現在低就可以，有的人覺得，漲價一千，降價一百並不是降。但是現實是，房價一旦漲上去，便不可能給你降到當初，這叫世上沒有後悔藥。
從以上幾點現狀，不知道大家是否可以得些什麼結論。
聊宅君一直認為，事物的發展是前進的，樓市在幾十年的發展中也形成了一套自己完善的發展模式，雖然有瘋狂的行為和泡沫的風險，但這都是市場追求利潤最大化的結果。畢竟作為重要產業，一旦崩塌，後果難以預料，這種事情，任誰都不會讓它發生。
近兩年多的調控，目的與其說是在穩房價，不如說是在探索房地產市場長期穩定發展的長效機制。
看待一個市場和行業，不應該窺一葉而知秋，應該從全局出發，不能因為房企銷售進程變慢，房產中介業績下滑就判斷房地產行業不行了。
當然，我們也不能用樓市不行了，房奴們要自己承擔自己所作所為的後果了等這樣的理論來看熱鬧。
現在的樓市確實存在不健康的一面，目前也正在加緊改進，一切都會朝著好的方向發展。但對樓市來說，降房價或許是一個選擇，但並不會是最好的選擇，樓市不可能因為要照顧未購房者的想法而去犧牲已購房者的利益。
當然，漲房價也要有個度，這個漲幅要符合社會的發展水平和需求者的能力水平。瘋漲，只會讓更多人陷入泥沼，不可自拔。
所以，聊宅君的結論是：未來5年內，中國樓市房價會小幅度的上升。
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