一、房产投资首选市中心黄金地段学区房。市中心代表完善的配套、黄金地段代表区域认可度和自住率高、学区房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳产品，如果嫌贵，至少应该满足一点。
二、新区、新城、开发区谨慎购买。这些地方的唯一优势就是便宜。便宜能当饭吃吗？产业引进、人口导入没有10-20年根本不可能有起色，建几栋政府大楼，开几家银行就是市区了吗？建成繁华都市区至少需要30-50年。全国那么多新区，有几个能像深圳、浦东的。虽然不应有地域歧视，但是客观讲，浦东至今仍然不算中心城区，除了个别板块房价很高外，其它地方还是没人愿意去。
三、自住率低、投资客多的小区不要购买。房价跌幅最大的、租金最少的、环境最差的、物业最糟的、群租最多的就是这种小区，最终结果就是，这个小区与一路之隔的自住小区价格越拉越大。
四、把投资房当做自住房来选择。房产投资的核心原则就是具有优良的变现能力。变现快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投资房，投资房和自住房根本上是一致的。当然，税费不同，贷款不同这种说法就不用我赘述了。
五、异地投资者切勿盲目跟风。过去两年，由于一二线城市政策收紧，部分投资需求外溢至三四线城市。首先，我还是那句话，三四线不具备投资价值。如果你非要去投资，切记不要买全是投资客购买的小区，前不着村后不着店的，晚上漆黑一片像墓地。最好在当地人士引领下，投资当地黄金地段的品质住宅，按照风俗，当地人喜欢哪里，你就买哪里。
六、频繁买卖是大忌。我知道有些朋友对房产投资的认识有误区，觉得高抛低吸才不浪费每个波段。拜托，省省心吧。买房子只需要你记住一点：所有的脑力和体力全部用在买房前，买定离手。只要你选对了房子，今后房价涨跌与你无关。你的资产在买房那一刻已经就定型了，今后涨跌不用你操心。
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