【摘要】
“夢想特區宏圖裡預計2018年9月推出1、6棟，
戶型115-135㎡，
預計均價1.6-1.8萬/平左右，
首付比例相對偏高。”
我是一個商旅人士，一個月起碼有25天在外地，想買一套交通方便，距離各大飛機場和火車站位置適中的樓盤，價格在2萬/平以內就行，最好車位配比能高點，不用大晚上回來為停車煩惱。
夢想特區宏圖裡位於東西湖區金銀潭片區，處於地鐵2、3、8號線交匯處，不論是自駕、地鐵還是公交出行都很便捷，適合需要長期出差的商務人士。
【優點】
1、地鐵盤，2、3、8號線軌交環繞。
2、本次推115-135平帶裝修房源，以改善為主，品質較高。
3、開發商為香港置地，該項目為入武漢首個樓盤，首開價格會比較親民。
4、車位配比1:2.4，一戶至少可以有2個車位，對於家裡有幾輛車的人來說利好。
【不足】
1、項目分3期開發，包含住宅、商業和寫字樓，建設週期較長。
2、整個小區僅6棟住宅，樓棟之間距離短，低樓層採光會受影響。
一、談配套
【交通】
夢想特區宏圖裡位於地鐵宏圖大道站旁，運營有2、3、8三條地鐵，整個項目覆蓋有6個出站口；宏圖大道和金銀潭大道上面都設有公交站點，途徑有11條公交線路；沿宏圖大道可上三環線通達全城，也可以走塔子湖東路來連接武漢大道。
【商業】
自帶大體量的商業體和社區商鋪，目前周邊主要尚無大型商業體，主要依賴4公里外的永旺夢樂城。
【學校】
自身無教育資源規劃，周邊距離比較近有的：東西湖金銀潭小學、明珠海昌天瀾幼兒園、北師大半島藍灣幼兒園。
二、講樓棟
夢想特區宏圖裡由2棟23層、3棟31層、1棟30層高層住宅及部分住宅底商組成，整體為圍合式佈局，南低北高分佈，南北樓間距約44米。
9月推出1號樓和6號樓，戶型115-135㎡。從效果圖來看，2棟樓無明顯優劣。
三、說戶型
- 4C戶型147㎡4室2廳2衛
【優點】
1、廚房、客廳、餐廳和陽臺相連，南北通透通風好。
2、主臥朝南，帶獨立衛生間和衣帽間，保證私密性的同時舒適度高。
3、整個戶型做到動靜分區，互相之間不會有過多的干擾。
【不足】
1、戶型為邊套，有3個臥室朝西或東，夏天會有西曬。
2、3個臥室進出都需經過衛生間，比較尷尬。
- 3A戶型115㎡3室2廳2衛
【優點】
1、廚房L型設計，帶獨立操作陽臺，使用起來空間大。
2、2房朝南，且面積較大，沒有過多浪費面積。
【不足】
1、次衛正對廚房的操作陽臺，比較尷尬。
2、書房朝北，會受廚房油煙影響。
小億總結：
夢想特區宏圖裡預計2018年9月推出1、6棟，戶型115-135㎡，預計均價1.6-1.8萬/平左右，首付比例相對偏高。
結合項目所在位置和整體規劃來看，住宅部分能解決一部門區域內想置換的群體，商業部分能彌補周邊無大型商配的空缺。
整體來看，小區在內部不僅設計了全年齡段的配套設施，外部更是採用豪宅才會用到的鋁板，同時戶型都以大面積為主，較推薦對居住品質有較高要求的改善購房者。
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