【南寧房產超市網】據南寧房產網從南寧市國土資源局出讓公告獲悉，南寧市國土資源局將以掛牌方式公開出讓位於位於江南區智和路以北、三津大道以東的GC2018-097地塊，實際出讓總面積為85744.16平方米（摺合128.616畝）。
據南寧房產網瞭解到，地塊將以掛牌形式出讓，掛牌地點為南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心B座2樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳；掛牌報價時間為2018年10月22日8時至2018年10月31日上午10時00分。
GC2018-097地塊
位置：江南區智和路以北，三津大道以東
宗地號：450105003204GB00074
出讓用地面積：85744.16平方米（摺合128.616畝）
土地批准用途：城鎮住宅用地
土地使用年限：城鎮住宅用地70年
出讓起始價：416萬元/畝
競買保證金：10700萬元
主要規劃設計條件：
容積率≥2.5且≤3.0，
建築密度≥20%且≤30%，
綠地率≥35%，
建築限高≤100米，應高低錯落，並與周邊環境協調。須配建菜場（農貿市場）建築面積≥1000平方米；本地塊南側規劃有一所12班幼兒園。
建設要求：
（一）本地塊南側規劃有一所12班幼兒園（出讓藍線圖編號：CR0101201700063），用地面積不少於4257平方米（摺合約6.4畝），容積率≥0.5且≤0.8，建築密度≤40%，綠地率≥35%，建築限高≤20米，由開發建設單位出資建設（出資費用包含土地價款、建設費用等各項費用），產權歸屬政府所有，無償移交給政府指定的部門安排使用，幼兒園必須在項目首期開工建設，並與首期首棟竣工的住宅樓同步驗收同步交付使用；須配建菜場（農貿市場）建築面積≥1000平方米，產權歸屬開發建設單位。
（二）本地塊上須配建不少於1000套人才安置房，總建築面積不少於100000平方米，戶型建築面積及套數分別為：100平方米戶型1000套，用於安置江南區轄區內引入的科技產業高 級人才，其他商品房可由競得人通過市場流通。人才安置房的戶型及設置位置由江南區政府於項目開工前選定，競得人須按要求提供項目總平設計及戶型設計方案。
（三）競得人取得土地後應優先開發建設人才安置房，自取得土地不動產證之日起，須於36個月內完成人才安置房的建設；經驗收合格並交付使用，按照《關於的通知》（南建規〔2017〕4號）文中的裝修標準進行交付，並按銷售價格6800元/平方米（含裝修），限定銷售給江南區轄區內引入的科技產業高 級人才，由市工信委、江南區政府共同核定銷售對象。人才安置房自安置的人才取得不動產權證之日起，5年內（含5年）不得轉讓。具體建設、裝修要求及後續監管事宜詳見《江南區科技產業高 級人才安置房D1地塊建設項目履約協議》。以上內容由江南區政府負責監管。不動產權證上須備註本項目預售的條件和人才安置房限制轉讓的年限。
（四）本地塊項目作為智慧小區，競得人須按照智慧小區三星 級以上建設標準進行開發建設（參照標準依據《五象新區智慧小區星 級評價標準（暫行）》，其中人才房配置不低於350元/平方米的智能家居產品，市場流通商品房須配置不低於200元/平方米的智能家居產品。小區建設後由江南區政府組織相關部門對智慧小區星 級標準進行認定，若未達到三星 級標準，由競得人整改直至符合標準。
（五）競得人須按智慧小區申報商品房預售證時均須經江南區政府審核同意並出具書面意見後，方可開展商品房預售等工作。
本期出讓地塊採用 “限房價、限最 高地價、競產權移交住房”掛牌公開出讓方式：
本地塊上新建商品住房銷售均價（毛坯價）為6626元/㎡（不含人才安置房），最 高土地單價為1000萬元/畝（摺合樓面地價約5000元/㎡）。
（免責申明：本文信息及圖片來源於南寧國土資源局官方網站，中國房產超市網南寧站整理，分享僅用作信息傳播，不含商業用途及目的，如涉及侵權，請儘快與我們聯繫刪除，謝謝！）
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