剛需買房都是用來住的，而不是用來炒的。對城市裡辛苦打拼的人來說，都想擁有一套屬於自己的房子，為了買一套房費盡心血。在買房的時候經常被有很多問題困擾，哪種房子好？怎麼挑戶型？怎麼選樓層？在這樣的環境之下，房價和升值問題越來越受到重視，所以在買房之前要留神！這2種房子買完升值數十倍，買到的人賺翻了。
房子短時間內不過時，處在時代前沿
毫無疑問，短時間不過時甚至永不過時的房子無疑是學區房與地鐵房。在每一波樓市浪潮中都是漲得最快，漲幅也最大。父母為了孩子上學，花費百萬買學區房上重點學校，不留心可能還會買到山寨學區房。
地鐵房是上班族的不二選擇，節約時間成本，交通便利，省心省力。地鐵房也是首要目標，資源少，需求量大，升值快也不足為奇。
房子位於城市中心區，物業管理完善
“中心區”可分為城市的中心區和買房政策中心區
城市在不斷的發展，但城市中心區不會發生變化。比如上海的外灘、北京天安門廣場，這些地方在100多年前就是中心，永遠都是中心。
城市不會向四面八方均衡發展，把優質房產資源都會聚集，買房就要圍繞政策中心區，周邊發展潛力大，帶動房產經濟。
物業管理的因素是人們越來越重視的因素。買房時用來住的，住的舒不舒適完全取決於物業。開發商僅僅影響你3年，物業影響你70年。
例如小區經常停水停電，無人維修，不好的物業一拖再拖，嚴重影響到你的生活舒適度。物業費很少甚至不用交物業費的小區，這類小區已經被主流人群拋棄了，買房時不要考慮。
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