作为济南未来的文旅中心，济南万达城的一些文旅项目正在越来近！
济南楼市观察最近在片区内探访，周围的建设正如火如荼地展开！冰蓝球馆、万达茂、六星级酒店等多个重大项目都已大规模动工！
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六星级酒店、酒吧街等
揭开神秘面纱
近期，济南市规划部门济南首座六星级酒店、万达城酒吧街、大型停车楼等项目的工程规划。
先看一下这些项目的大致位置：
其中，六星级酒店项目包括一座六星级度假酒店、一座五星级度假酒店和一座大型会议中心，规模相当庞大。
（万达城六星级酒店规划图）
从规划信息看，这个六星级酒店项目有一个很特殊之处：它的建筑密度很低，地上容积率只有0.47！
未来建成之后，将有一座座低密度的建筑群分布在园林之中，这与传统的酒店将非常不同。
（万达城六星级酒店规划图）
在万达城六星级酒店的东侧，是风情酒吧街。
从刚刚公示的规划信息看，项目沿着韩仓河景观带而建，而且韩仓河还将在酒吧街前面有大面积的水景布置。
（本图方位，上西下东）
项目采用传统建筑风格，将沿河设置一些滨河漫步道和商业沿街：
（万达城酒吧街规划）
另外，万达城多层商务办公项目、大型停车楼项目也刚刚进行了规划公示。
（万达城多层商务办公项目规划）
（万达城大型停车楼规划）
2
万达茂、主题乐园等
已有初步设计方案
除了刚刚进行公示的六星级酒店、酒吧一条街等，万达城配套的冰篮球馆已经公示规划，万达茂、大型室外主题乐园等初步设计方案也已经释放。
其中，万达城冰篮球馆位于济南绕城高速以内、经十路以南。这是一个与济南奥体中心主场馆（占地 6.6 公顷）相当的体育馆！
（冰篮球馆规划）
它占地面积约 6.44 公顷，拥有1 万个座位，是冰球、篮球合一的大型体育运动场馆。未来建成之后，将可以作为作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛场地。
在冰篮球馆的西侧则是大型商业综合体——万达茂。
万达茂建筑面积达到约23万平方米。这是一个什么概念？它相当于4个宜家家居的大小。
万达茂业态很丰富，有购物、餐饮、时尚、亲子等，并将拥有海洋乐园、水乐园、体育乐园等室内乐园。
在万达茂项目的南侧，则是大家很期待的大型室外主题乐园。
这个大型室外主题乐园有很多创记录的项目。比如，世界唯一全场景球幕漂流影院、以泰山为主题的世界最高最长的飞行过山车，以及世界最高激流勇进等等，未来建成后会成为济南人的一个旅游目的地。
3
冰篮球馆接近封顶
多个大项目已开工
以上几个大型文旅项目备受大家关注。因为，它们将切切实实地改变很多人的生活。这些项目现在建设得怎么样了？我们一个个地来看看。
万达城冰篮球馆已经建至4层左右，项目雏形已经显现。而该项目总共只有5层，这意味着它已经接近封顶了。
冰篮球馆西侧的万达茂也已经动工。从现场看到，万达茂的地块上已经有一些机械在作业，应该是在进行基坑施工。
从上图看，大型室外主体乐园地块上有很多强夯之后留下的夯坑；若从南往北看，还能看到很多机械正在做强夯作业。
六星级酒店区域，已经全部围挡，部分区域已经开挖；六星级酒店区东侧的酒吧一条街，也一经有一些大型机械在进行桩基作业。
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凤鸣路即将打通
将联通二环快速路
从工地现场看，虽然各项目进度不一，但万达城大部分文旅产品都已经动工了。
除了文旅产品，片区内另一个非常重要的工程，凤鸣路向南打通工程进展很快！
（莲花山以东片区路网规划）
凤鸣路是向南打通工程，对济南东部多个片区都意义重大！
大家都知道，济南的快速路网建成之后，只要是快速路网能抵达的地方，交通已变得非常便利。
在目前的万达城、雪山等地，虽然它们距离二环南快速路不远，但由于没有道路可通，从这些地方上二环南快速路很难。
比如，从雪山片区去二环南快速路，需要从经十路邢村立交上高速公路，从港沟立交桥出高速，然后才能达到二环南快速路。这不仅需要缴过路费，若上下高速遇到堵车还会很浪费时间。
但凤鸣路的打通，将彻底改变周边的交通格局，它可以让雪山片区、万达城片区直接连通至港沟立交。目前，凤鸣路正在分段施工，经十路以南至旅游路段已经接近完工：
（自经十路向南看，凤鸣路建设中）
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大规模住宅区在建
一座新城正在崛起
除了以上文旅产品及凤鸣路的建设，万达城的住宅区也在拔地而起。
上图中的道路为在建的凤鸣路。凤鸣路右侧，是万达城在售的D11地块、D14、D17地块；凤鸣路左侧，是尚未开盘的D10地块、D13地块。其中，D13地块有可能在年内开盘。
各地块位置如下图：
从图中我们能看到，在售D11、D14、D17地块临近东侧的韩仓河，将售的D13地块临近西侧的莲花山，它们都在万达城中部，属于万达城产品中比较好的区位。
另外，万达城还有多个其他住宅地块也已经动工，项目进展速度非常之快，一片东部大城正在崛起！
——全文完——
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