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1、天津二手房的下降，或许是一个开始。不过房价要想回归理性，还需要非常多的时间，毕竟每次都是涨的飞起，而降只降点零头。天津南开区二手房均价从8月的23391元/m²下跌到10月的22826 元/m²，其中林苑西里跌幅16.73%，可谓是调整颇大。
2、焦虑，是当前天津房地产市场的现状。买房人在房价涨跌中徘徊不定，既想低位抢盘又怕价格还不够“低”，想手持“房票”杀入市场却被限购政策夺走购房资格，只能在冷淡市场中驻足脚步“观望”。开发商既想捂盘再等一波涨价，又怕牛市再也不回来，资金成本压力更大。
3、10月份天津市场加推4批次，总计3443套房源，开盘当日合计成交1781套，总去化率50%。开盘日去化50%是什么概念？基本上是天津楼市两年来的新低。
4、天津各板块”降价”大幕拉开：中海公园城推出了“部分9折+部分楼栋单价8000、送车位”的活动；融创臻园优惠力度最大，最低17个点优惠；上东金茂府推出的特价房源（或者说内部价），优惠5000元/㎡；融创城、天悦风华优惠3500-4500元/㎡；天物郁江溪岸最为典型，优惠7500元/㎡；路劲太阳城，优惠4000元/㎡；中储正荣栋境，优惠3500元/㎡；金茂全系优惠，海河金茂府优惠3000元/㎡，上东金茂悦优惠900元/㎡；南开1911原本为精装交房，最新消息则改为毛坯交房。
5、天津11月二手房均价 22728 元/m²
天津10月二手房均价 22826 元/m²
环比上月下跌 0.43% ↓，同比去年同期上涨 0.10% ↑
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