2016甚至2017年，成為樓市“百年一遇”的好行情。
相信這兩年的開發商業績會持續大收穫。
那麼明年呢？
賺完今年再說吧。
接近年底，我們看到較多樓盤打算推貨。可以預見，有貨的開發商，不管之前有沒有什麼小心思，但是能賣的，大部分開始動了。畢竟，上有調控的偉光正，中有票子的貸款章，下有東家的年終獎，哪一方面，都不能對不起。
而對於購房者來說，似乎房價遏制了，但是很多人卻“總是買不到”。尤其買不到的總是那些熱門的，性價比非常高的樓盤。內心焦慮可想而知。在這種情緒的土壤，是因為“限價”這一條，並沒有完全照顧市場已經形成的價格平臺，以及背後的邏輯和預期。即使是剛需購房者，當下購房行為裡利益考量也是重中之重。
是不是調kong反而極大的拉高了購房者的期望值？我們與“房子是用來zhu的”宏願之間真實的距離，到底有多近？事實上，對於後市走勢，很多開發商開始轉向選擇“悲觀”。當下是買房的好時候，但是不至於要去那麼不理性的“搶”，不要有那種馬上要去“佔便宜”、甚至買到房就是“人生贏家走向巔峰”的錯覺。當下無論你是出於什麼目的買房，不要慌。錢在你口袋裡，誰也搶不走不是嗎？再說了，現在即使是開發商想zhang也動不了，你恐慌啥？
況且，在土地增量供應的情況下，各區還是有比較多的供應。
原新海新區：財信鉑悅府、平高地中海、東盛陽光新城、港利錦繡福園等新盤將會陸續入市。老盤諸如金鷹二期、雲臺山第也會選擇在明年加推。
鳳凰新城：除了在售的鳳凰星城三期，明年金輝地產項目、鳳翔銘居二期也會陸續上市。
海州城南：除了世紀鳳凰城、祥生翰林府外，保利秦門府和美麟廣賢院兩個純新盤，以及一塊帶拍地塊。
連雲區：區域內60萬方的萬潤項目，瑞海雲天、金海美域等項目同樣入市。還有2快待拍土地。
開發區：花果山大道北的綠地璀璨天城、同科小鎮等在售外，金輝地產、美麟湖畔、名望府、新國旅地產等純新盤將會陸續入市。而緊鄰連雲新城的“鹼廠片區”將迎來供應大爆發，包括德惠尚書房、光伸、東廬等項目。
所以，剛需的你別慌（沒那麼多人搶你的），改善的你別茫（有能力換個舒適的，別奢求投資bao漲了），投資客？（投資客在哪裡？）
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