上海陸家嘴濱江項目效果圖
貓頭鷹日誌（MalltoWin Log)
華潤置地助力進博會，前瞻性佈局長三角區域，從世界城市到世界級城市群，順應“長江三角洲區域一體化發展”的國家戰略。華潤置地將引領新時代中國經濟走向高質量發展。
2018-11-08
在全球經濟進入新一輪深刻調整之際，世界首個進口主題的國家級博覽會——中國國際進口博覽會於11月5日在世界級城市上海舉辦。此次，上海乃至長三角再一次成為世界關注的焦點，而作為致力於城市綜合開發和運營的華潤置地，在過去幾年中，緊抓上海這一“卓越的全球城市”崛起的機遇，以前瞻的城市空間佈局思維和創新的產品發展理念，正在成為長三角區域全球化商務片區開發和配套運營的旗艦力量。
中國國際進口博覽會舉辦場地——國家會展中心（上海）
1
流淌著“中國崛起”的DNA
全球化商務已進入長三角時間
縱觀紐約、東京、倫敦等全球商務中心城市發展歷程，現代服務業集群的全球化發展水平決定著這個城市，以及以這個城市為龍頭的城市群的繁榮程度，更決定著這個區域寫字樓及商用物業的發展水平。
毋庸置疑，作為全球經濟最具活力的區域之一，長三角區域正成為中國經濟乃至全球化經濟的新動力。
作為長三角的龍頭，上海已成為中國首個GDP超過3萬億的城市（華訊財經，2018-10-25）；口岸貿易總額佔到全球3%以上的城市（中國新聞網，2017-04-12）；年集裝箱的吞吐量連續8年位列世界第一的城市(上觀新聞，2017-12-29）… 以首屆中國國際進口博覽會為契機，上海正在加速成為全球化發展的前沿和中國對外開放的中心。
“增設上海自由貿易試驗區新片區、在上海證券交易所設立科創板、將長江三角洲區域一體化上升為國家戰略、持續放寬市場轉入、中國國際進口博覽會要年年辦下去……”在開幕式上發佈的一系列利好消息，都將推動這座城市在全球金融、商貿、科技等領域的地位提升，這必將是未來10年在商業地產尤其是商務辦公市場的重大利好。
正是抱著對中國持續對外開放的堅定信心和全球一體化的深刻理解，深耕上海的華潤置地華東大區作為城市的“運營者”，順應上海邁向“卓越的全球城市”發展戰略，大力度佈局上海及長三角區域的高端商務辦公市場。
上海蘇河灣項目效果圖
截至目前，華潤置地華東大區累計開發及待開發商辦項目逾15個，開發及持有商務辦公面積突破170萬平米，引入全球資源和理念，將領先的服務標準注入寫字樓，不斷刷新上海的商務辦公的國際化內涵與高度。
2
從世界城市到世界級城市群
華潤置地商務辦公“核心”法則
根據發達國家的城市發展經驗，城市多中心化和城市群崛起幾乎成為世界級城市崛起的兩大必經趨勢，這一點上海也不例外。
在最新發布的上海城市規劃（2017-2035）中，上海“多中心”的發展格局將日趨明顯，要構建“一主、兩軸、四翼；多廊、多核、多圈”的空間結構。
華潤置地緊隨城市發展脈動，優先在上海主要發展軸線和核心節點區域進行商務辦公的佈局。陸家嘴濱江項目、蘇河灣項目、萬象企業中心、萬象城寫字樓、華潤時代廣場、萬象大寧中心等項目無一不體現著這一戰略佈局思維。
深度佈局上海的同時，華潤置地華東大區以城市群的空間發展思維重點進駐長江三角洲的杭州、南京等核心城市，深度發掘長三角經濟一體化的協同效應，率先搶佔商務辦公的價值高地和增長中心。
杭州萬象城·華潤大廈效果圖
南京燕子磯項目效果圖
繼已成為杭州錢塘新城地標的杭州華潤大廈之後，杭州奧體項目、杭州中心項目、杭州東站項目、南京魚嘴項目、南京國社項目、南京燕子磯項目不久也將一一亮相。
而在剛剛舉行的進博會開幕式上，“將支持長江三角洲區域一體化發展並上升為國家戰略”的這一重大戰略決策，將有力地推動長江三角洲區域的經濟深度融合，城市商業、商務價值持續提升，華潤置地也必將在前瞻性佈局策略中受益匪淺。
3
緊隨全球商務辦公潮流
創新多元產品場景體驗
每一代全球城市的躍進，必將帶來新一輪商務辦公理念的革新。
在移動互聯時代，隨著千禧一代的崛起，在全球範圍內工作模式和生活方式正呈現革命性的變化，這對辦公空間提出了全新的要求。
上海萬象企業中心效果圖
以高端商務引領者和新興商務模式領航者的姿態，華潤置地華東大區依託全面深耕長三角的精準佈局和產品的多樣優勢，正在全方面重塑長三角區域乃至中國高端商務的新標準。
整體而言，在高品質開發的前提下，堅持以人為本的前瞻創新和全場景打造商務生態體系創新思路在華潤置地華東大區的每一個項目上體現得淋漓盡致。而這，正是全球化進入新時代的背景下，商務開發的競爭起點和戰略高地。
上海陸家嘴濱江項目
城市核心商圈的獨特商務生活方式
上海陸家嘴濱江項目效果圖
依託陸家嘴濱江板塊得天獨厚的濱江綠地公園及黃浦江景資源，通過革新辦公場景，重塑人與生態、商務空間的連接，不斷提升辦公人群的體驗感與幸福感。
上海陸家嘴濱江項目效果圖
這個由濱江獨棟寫字樓組成的高端商務群落，打破傳統核心商務區高密度的辦公氛圍，獲得了眾多企業總部的關注與青睞，將造就城市核心商圈的獨特商務生活方式。
上海蘇河灣項目
城市更新與現代都市中心的有機結合
上海蘇河灣項目效果圖
在曾經的“都市之心”，上海蘇河灣項目將城市更新與現代複合功能都市中心的開發有機結合，以稀缺且獨有的城市中心綠地公園景觀作為商務及商業綜合體配套，同時保留了蘇河灣區域的傳統文化記憶。
上海蘇河灣項目效果圖
由Foster+Partners負責建築設計的約200米國際級高端寫字樓，高區可眺望江河匯流與陸家嘴壯闊景觀，低區可俯瞰中央綠地公園，它以“歷史與未來”的理念，不僅為企業打造了理想中的現代城市的都市中心，也佇立了獨一無二的蘇河灣地標。
上海萬象企業中心
總部級產品的共享化與智能化
上海萬象企業中心效果圖
這個被綠意環繞的商務社區以更加靈動的空間改變我們的工作模式，以“共享型”的創新設計理念重塑高效、便捷、靈活的辦公空間，提升空間內的辦公效率，幫助總部型企業實現商務價值最大化。
上海萬象企業中心效果圖
作為“MIX”寫字樓產品線第一個全面落地的項目，上海萬象企業中心成為升級後的OE 2.0載體。其中，由OE SPACE、OE PLUS、SMART OE APP三大板塊構建的全新智慧化平臺是項目體驗式服務的創新。
上海萬象城寫字樓
重塑8小時工作生活與社交場景
上海萬象城效果圖
上海萬象城寫字樓效果圖
華潤置地集團秉承著“以人為本”原則打造的上海萬象城寫字樓，旨在為新一代職場人重塑8小時內工作時間的社交場景。作為城市綜合體的一部分，可以與上海萬象城購物中心以及上海萬象城雅辰悅居酒店等周邊項目進行有效聯動，為職場人提供了全天候的娛樂社交平臺，使“辦公時間”不再代表著一成不變的環境與方式，賦予“辦公生活”更加生動有趣的內涵，迭代人們的生活方式。
上海華潤時代廣場
精耕迭代下的產品升級
上海華潤時代廣場效果圖
作為華潤置地集團“精耕迭代”的代表項目，上海華潤時代廣場基於對城市更新方向和消費模式變化的敏銳洞察，不斷升級樓層規劃，踐行著集團對未來商務辦公時代的新思路。此外，上海華潤時代廣場項目通過藉助集團資源，將數字化管理與高科技智慧樓宇相結合，科技上的突破讓項目變得更為高效、安全與純粹，將項目提升到一個新的領域和高度，為商業生態內涵賦能。
上海萬象大寧中心
辦公空間的產城聚集化
上海萬象大寧中心效果圖
上海萬象大寧中心位於靜安中環兩翼產城融合聚集帶，緊鄰中環“黃金走廊”，集甲級辦公、企業獨棟總部、國際高端住宅社區為一體，坐擁約150萬方成熟商業配套。核心的商圈區位、便捷的交通、成熟的商業配套及區域生活圈為項目的多元化發展提供了不可複製的優勢，塑造了新的城市格局。
杭州奧體項目
杭州奧體項目效果圖
杭州的城市中心，在不斷迭代；每一次迭代，都承載著全新的使命。於城市中心的寫字樓而言，它代表的不只是城市的封面，更是定義著一座城市的商務格局及姿態。以未來新中心的價值峰度，面向抱有雄心站在世界舞臺的傑出企業；以標杆商務品質，締造“品質商務生活美學”的代言之作。
南京魚嘴項目
南京魚嘴項目效果圖
南京魚嘴項目傲立揚子江畔，坐落於城市金融及總部型企業集聚區，作為河西CBD收官之作，由國際知名設計事務所ASGG操刀設計，承載著城市天際線的標杆氣質，將為河西片區帶來接軌國際的優質商務辦公體驗、獨一無二的特色娛樂及商業配套、以及城市精英的住宅典範。周邊文體、旅遊、生態公園、醫療、教育等資源更令魚嘴項目躍然成為現代化國際新中心及城市核心價值板塊。
結語
如果說過去40年商務地產的發展得益於中國經濟的全球化，那麼在全球化與中國發展走向深度融合的新時代，商務辦公的開發也必然要從一味追求“高大上”的粗放發展走向更具精益化的開發思路中來。
秉承“品質給城市更多改變”的理念，華潤置地站在全球城市崛起的高度，深度佈局長三角區域，憑藉前瞻性的城市佈局思維和國際化的產品創新視角洞見未來機會，以差異化的競爭實力落地美好願景。
深度植根於每一個項目地域、產業、文化、自然的獨特資源稟賦，以全球化視角與本地化創新為引領，將每一個項目塑造為獨一無二的“精品”，這不僅是對土地最高最佳使用價值的尊重，更是在中國經濟走向高質量發展、實現新動能轉換的必由之路。
免責文字：
1、華訊財經，《中國首個3萬億GDP城市誕生：曾獲評“世界一線城市”!》，2018年10月25日。
2、中國新聞網，《上海口岸去年貨物進出口額佔全球逾3% 超越新加坡》，2017年04月12日。
3、上觀新聞，《上港年集裝箱吞吐量突破4000萬標箱，連續8年位居世界第一》，2017年12月29日。
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