威海前50个热门小区二手房价格新鲜出炉 你家房子值多少钱？注意：以下数据皆为二手房均价，部分城区可能由于交易量原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考。
威海房地产市场有自己的特点，那就是市场分化，一方面是旅居市场，一方面是本地人的自住房市场。很多购房者都是倾尽全家积蓄还要背负二三十年的贷款才买上了一套新房，时至今日，威海楼市原有的库存消化得差不多了，有购房需求的也都买了房，剩下的，在高企的房价面前，买不起的更加买不起，而且恐怕以后也买不起。可以说，本地市场已经消耗得差不多了。
也正是这一原因，很多人都看空威海楼市，觉得威海房价会大跌，毕竟，要支撑房价就离不开需求离不开人口，而威海的人口红利早在2000年的时候就已经敲响了警钟，此后几年又连续出现人口自然增长率负增长。
非但如此，威海的棚改也进入尾声，货币化奖励也已经取消，这对房价来说，无疑是又失去了一个支撑。
但同时我们也应看到，威海的城镇化进程仍在加快推进，这一趋势是必然的，城镇化的过程无异于农村向城市输血，这“血”就是人口，不论什么时候，人口向经济发达地区移动都是规律，人口总数下降，农村会更凋敝，便利的城市生活、物质配套对人们的吸引力更大，威海虽不是一二线的大城市，但对周边村镇的吸引力也是同样的。
旅居市场同样有利于威海楼市的稳健发展。楼市表现纷扰呈现，但是“稳”字一定是主基调。
素材来源：房天下查房价、老张侃房帮 房天下综合综合
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