买房时,打个人征信,银行因使用花呗过多拒绝贷款,这该怎么办?

迷茫193622254


花呗作为一种消费透支,类似于信用卡功能,但是据我自己亲自查过征信,花呗是不上征信的,所以银行基本上不会因为支付宝花呗而拒绝房贷。

至于银行拒绝你的房贷如果是因为支付宝,估计和支付宝借呗或者网商贷的使用有关。支付宝借呗之前很长一段时间也是不上征信,后来变成了抽查部分上征信,而从最近朋友反馈过来的信息就是现在支付宝借呗贷款只要是银行放款的,基本上都上征信。

自己由于在2014年开过淘宝网店,自己一直都是网商贷,没有借呗。网商贷是由支付宝网商银行发放,属于经营性贷款,每笔贷款都上征信。2016年3月份办理房贷的时候,查征信发现光网商贷的记录就有30条之多,当时在工商银行办理房贷,银行要我一次性把所有上征信的网商贷和招联好期贷还清,还清之后第二个月房贷审批才通过。

由于支付宝借呗或者网商贷贷款次数过多,一般银行都不会直接拒绝,都会要求提前还清,不过前提是不能有逾期,我当时虽然网商贷次数较多但是没有逾期。

根据楼主的描述如果支付宝里的借款次数过多,但是没有逾期记录,首先迅速还清贷款再去咨询其他的银行,或者直接和银行解释,一般的情况下还是可以把房贷办下来的。


侃侃而谈的正品小地主


作为一个财经工作者,我觉得题主反映的问题可能不一定存在,银行不可能因为你使用花呗过多就拒绝贷款,应该还有其他原因。

在我看来,你应该注意一下这么几个问题:一是在其他银行还有否贷款未偿还?二是家庭债务是否较高?三是是否存在过不良征信记录,或者征信查询过于频繁?四是是否还有其他网贷有贷款?如果这几个问题只有存在一方面,银行有可能认为你现在再贷款的话,会影响到自身贷款的安全而拒绝给你贷款,这是很正常的表现,你也要想得通。

而在这样的情况下,你若还想从银行获得贷款,必须尽量、尽快将一些小额贷款还掉以降低你的家庭债务,达到银行贷款的要求,这样贷款就会有希望。

如果上述问题都不存在,那说明这家银行要求守于严苛,你不妨换一家银行申请贷款试试,或许会实现“柳暗花明又一村”,让你贷款如愿以偿。




银行不会只凭花呗使用过多就不贷款给你。一定是还有其它原因:

1.半年内征信查询太多。如果计划在银行贷款,一定要注意在半年内不用超过三次征信查询记录(办理信用卡、贷款、担保等)。

2.负债太高。负债太高,银行会觉得你没有更多的偿还能力,就不会继续贷款给你。办法只能是先还款,减负债。

3.把数额小的贷款先偿还了,不要让征信记录太多,弄花征信报告。

4.问清楚银行,协商解决办法。实在不行就换其它银行贷款。


财经深思


不懂装懂的人太多了,很多人都是老经验在回答。题主提问的问题应该是最近遇到的情况,在回答这个问题之前联系还是先跟在银行上班的朋友了解一下。

一个多月前我是在跟朋友吃饭闲聊时,朋友提到了这个问题让我平时多注意一下。当时听到以后也没有当回事想着可能是朋友他们平时在单位闲聊听来的小道消息。在一周之后我又再次听到了这个消息,而且是比较可信的,当时我就彻底震惊了。现在银行跟支付宝已经到了水火不容,真的要撕破脸的时候了,银行真的现在就是赤裸裸不加掩饰的怼支付宝进行打击了? 回去以后我就对这个事上心了,我也开通花呗多年,用着方便所以不管是次数还是交易量都比较大,一圈打听下来基本我心里也就有数了。 银行业确实是对花呗下手了,而且手段就是这么的直接。




李奇256479274


我说说自己的亲身经历吧,我房贷这个月刚放下来。其他银行我不好说,我就说说我办理的银行吧。本人是成都人,选择的是CD银行按揭。我因为自己在做生意,所以一直非常注意自己的征信,因很早就考虑到购房的问题,所有经营性的贷款都没有用我的名义贷,所以征信可以说是非常干净,最多信用卡会用几千块钱。cd银行首套房起始上浮就是15%,但我办下来是上浮20%,如此干净的征信,而且我的月收入是我月供的几倍。我就很奇怪是什么原因。银行工作人员给的理由是银行查过大数据,说我大数据评级太低。本人只使用蚂蚁金服,其他基本没有用,微信连银行卡都没绑,所以微粒贷更是没有。因花呗是肯定不上征信的,唯一出问题的只有可能是借呗,但我使用借呗纯是因为想涨蚂蚁信用分,所以还款都是很良好的。其他我真想不通哪些方面会影响我大数据。所以要买房的小伙伴,借呗还是慎用,因为银行不喜欢,银行有自己一套的大数据,就算你同盾等传统大数据机构的分再低,在银行那边的评分都不同。


Knew程6


我京东金条5万,借呗9万,微粒贷13万,招联11万。一共借出30多万一直循环在使用,申请住房公积金的前几天才把钱都给还清了,住房公积金只要连续交6个月就可以申请,审批一个星期就把60万打到开发商账户上了。所有只要还清所有上征信的欠款,住房公积金是可以下来的,商业贷款就不清楚了。以上是个人7月份的真实案例,希望能给刚需买房贷款的人一点帮助[加油]





lichuanjiang


开什么玩笑啊 我这100多次花呗借呗使用记录

征信从没显示过



懿Long


银行不会只凭花呗使用过多就不贷款给你。一定是还有其它原因。目前,花呗暂时还不上人行征信,一般不会影响你的征信及贷款,除非是逾期才会上报人行。至于因征信花而无法贷款,原因如下:

1.半年内征信查询太多。如果计划在银行贷款,一定要注意在半年内不用超过三次征信查询记录(办理信用卡、贷款、担保等)。注意不要随便去点APP里的一些贷款,有些贷款,只要你进去查询额度,点了看看,即使不贷款也会被查询一次征信。

2.不用乱点手机上的贷款、办卡信息。那些大部分都是广告,骗你填资料的,或者你填了资料被他滥用,把你的征信弄花。

3.负债太高。使用信用卡的人,在银行都会有一个总授信额度(一般最高35万)。如果你的的负债太高,又没有提供更多的财力证明(涨薪、增加了车子或者房子等),银行会觉得你没有更多的消费和偿还能力,就不会继续贷款给你。办法只能是先还款,减低负债。

4.还有一个原因就是,你当时填的资料跟现在不一致,你没有及时更新,银行认为你提供了虚假信息。

处理建议:

1.把数额小的贷款先偿还了,不要让征信记录太多,弄花了征信报告。

2.问清楚银行,找到无法贷款的原因,再协商解决办法。实在不行就换其它银行贷款。

3.按照目前自己的资料重新提交给银行。主7要是现单位的信息,单位名称、地址、座机电话。目前住址等。

如果我的文章帮到了你,请关注我,我会随时更新,不断传播财商知识,让大家打造良好的征信。


财商思维传播者


我花呗每天使用十几次,征信经常查啊,没见到上征信啊!


洛神红茶59285900


马老板出个房贷呗,银行马上慌的一比!


261920371719


你可能还不知道,花呗,借呗只要不逾期是不会上征信的,不信你打份征信看看


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