農村宅基地是國家賦予農民的權利，宅基地的使用權是永久的，而在城市裡購買的商品房使用權只有70年，如果你的戶口已經遷出本村，轉龍義城鎮戶口，只要宅基上的房子不滅失，城鎮戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權。
由於土地形勢越來越緊張，有的村民達到條件確實申請不到宅基地，農村的宅基地不允許城鎮居民購買，但可以轉讓給本村確實需要的村民。
現在國家為了農民在城市落戶定居，也出示了很多優惠的政策，願意長期在城市居住，退還所擁有的宅基地的使用權的農民，可以根據當地的經濟水平獲得一定的經濟補償。
農村土地確權工作已經接近尾聲，不動產登記證可作為抵押物到銀行進行貸款，可以為創業需要資金等農民解決實際困難。
農村現狀是明顯老齡化，年輕人都出去打工常年不在家，是已經在城市定居，致使農村村內有好多空閒的宅基地，長期無人居住的房屋，
為盤活農村閒置的宅基地和閒散的土地，鼓勵外出務工人員的回鄉創業， 國土資源部提出了允許利用宅基地建設生產用房，創辦小型加工項目，推動返鄉人員創新創業，這種形式會造成農村宅基地越來越貴。
現在在城市裡長期居住的農民有很，一年也回去住不了多長時間，但是在農村老家的房子由於老化要不要翻建呢？還是要自己考慮清楚。
以上僅供參考，歡迎大家繼續補充觀點看法，共同探討!
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