2008年，次貸危機爆發後，780萬美國家庭因為還不起房貸被趕出了家門。
交易員特雷弗•佩斯被迫離開了自己夢開始的地方，一棟斯托克布里奇家園大道428號有臥室壁爐和按摩浴缸的豪宅式住宅，這是他們擁有的第一套房子。
2018年的今天，私人教練小宋在北京規劃著自己的人生，這位朝氣蓬勃的年輕人，夢想著有朝一日可以使用公積金讓自己的夢更近一點。
13日晚北京公積金中心發佈了兩則新政，細數下有十幾條，但都指向同一個意思——不能再隨便使用公積金了。
最核心的一條，把公積金貸款額度與繳存年限關聯，繳一年能貸10萬，要想貸滿120萬，需要連續繳納12年，120萬換算成商業貸款，30年多付30萬利息。破破說，這些錢他不吃不喝要掙15年。
生活往往賦予你的不是驚喜而是驚嚇，小宋離他的夢想又遠了一步。
在大多數人的記憶裡，美聯儲加息引發了次貸危機，其實不然，危機爆發的根本原因在於，伯南克的降息政策所致。
美日之前利差因降息而迅速縮小，大量日元套利資金撤離，美國次級債市場資金被抽乾，引發一系列連鎖反應，
以最保守估算2001年——2006年套利的拆借資金在5000億美元，用最小的槓桿估算下這筆資金規模也將近10萬億美元。所以，2008年全球爆發的是世界性大蕭條。
美次級債收益來自三個層面：
第一層面——固定收益層面，也就是美日利差的穩定無風險收益，這就屬於金字塔底層；第二層面——低收益層面，也就是優質AAA債券，這是屬於金字塔中層；第三層面——高收益層面，也就是高風險債券，這是屬於金字塔頂層。
這種金字塔模型具有一定的抗風險能力，但如果出問題，一般就是大問題。
伯南克降息引發套利資金潰逃，將火燒到了金字塔的底層，導致整個大廈轟然倒塌。
公積金也是如此，使用者多數是對房價最為敏感的剛需買家。新規恐怕將成為打擊剛需信心最為有效的一招。
剛需客喪失信心，整個房地產交易鏈條上的第一環就被破壞了。如果沒有人買300萬的房子，300萬房子的房主就沒法置換，就沒法去買400萬的房子，500萬，600萬，1000萬……
歐美電影了有這樣一個場景，幾棟破敗不堪的摩天大樓裡，住滿了衣衫不整的中年人，水管老化，髒亂不堪，沒人願意花大價錢去維修。高容積率，讓開發商無利可圖，zf也無計可施，大樓逐漸老化、荒廢。這些人終其一生都在還房貸，但這些房子一文不值。
生活不是非黑即白，拿著房產證就可以坐在陽臺上嘲笑無房者，殊不知你也可能是待宰的羔羊。
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