富力集團在海南臨高重點佈局了一個新項目，這個項目是目前為止臨高體量最大的一個，據富力介紹，也是富力集團在海南最重視的項目，屬於所有海南項目的集大成者，相當富力紅樹灣的2.0升級版本，這個項目叫做富力悅海灣，原為富力國際健康城，後改名富力江海灣，現在更名富力悅海灣。這個樓盤的實況到底如何，房理有料打探小組特地進行了實地考察，接下來為大家介紹一下。

1、詳情介紹

富力悅海灣總佔地7800畝，容積率1.6，綠化率40%，首期佔地880畝，首推836套房源，主打60-70平小戶型，一房可變兩房使用，贈送面積大，估價1.0萬-1.3萬，將採用全新的線上選房模式。目前海南已停止批建酒店式公寓和100平米以下的商品住宅，項目僅有的1棟酒店式公寓和首開的小戶型都將成為稀缺產品。

2、區位

富力悅海灣位於海南島西北部的臨高縣，相比東線，臨高的消費水平適中，物價平民，適合生活。當地的土壤中富含硒元素，昂貴的富硒食品在臨高可以頓頓吃，土生土長的食材不限量。同時，臨高縣的海鮮產量連續14年都位居全島第一，可就近取材。雖同處在熱帶季風區，西線一帶受到的颱風侵犯較少，就意味著冬天不會過於潮溼，長期生活也有利可言，也正是各種利好條件，臨高每100位老人當中就有48位達到百歲以上，可謂是名副其實的“長壽之鄉”。另外，作為國際旅遊島西部組團“第一站”，加上海口“西拓”規劃，臨高將首先獲益，區域價值不斷攀升。

富力悅海灣是沿海而建，北鄰瓊州海峽，東臨文瀾江，小區內部有蘭堂溪流經（目前正在做加寬處理），有海水、江水、溪水三種不同的景觀。項目北側是瓊州海峽的內海灣，海浪平緩，沙質金黃細膩，是海南稀少的天然濱海浴場，海岸線往外200米海域內水深不足2米，可以光著腳踩在沙灘上，不會硌腳，也可以在淺灘游泳。

3、交通

富力悅海灣（富力江海灣）經市政大道即可抵達，處在四通八達的路網交通圈內。從項目出發，7公里可達臨高縣城，10公里可達高鐵臨高南站，經由海秀高速路70公里可達海口市區，100公里高速直通美蘭機場。另外，想節省路途時間的可以選擇高鐵出行，35分鐘就能抵達海口，2個小時便能到達三亞，出行便利。

4、配套

據置業顧問介紹，富力在產品打造上，並非和某些開發商一樣，專產流水線，銷售一波，然後卷錢走人，而是通過引入產業，帶動片區發展，進而吸引客戶買富力的房子。此次，富力悅海灣在配套上，同樣主打健康產業，這方面，富力在海南已經有一些合作伙伴，比如富力紅樹灣的養生養老的合作醫院及機構等。

另外，據介紹，配套這方面有數據調查做依據，科學引入，不像之前的項目想到一個就做一個，會更加符合業主需求。

項目最大特色是五大中心配套，共佔地136畝，愛樂歌劇院、奧林匹克體育中心、灣主體驗館、悅海生活廣場、健康管理中心等。其中，愛樂歌劇院可以容納500人，等到發展成熟後，富力的年會和業主競技活動都將在此舉行，但平常只限業主使用，並無對外開放。在醫療方面，項目將引進國際性的醫療系統，例如諾貝爾醫學基地、全齡化康悅學院等。距項目300米處的河口公園是由富力與政府共同打造，南側是休閒娛樂廣場，後期將開發彩虹步道和濱江跑道，同時，蘭堂溪的兩側會規劃成垂釣園。項目距臨高角旅遊度假區約4公里，距文瀾文化公園約5公里，也能享受臨高縣的資源配套。

5、開發商

富力地產在業內是比較知名的大品牌，1994年廣州成立的企業，2007年進駐海南，主要以大健康理念引領產品銷售，重點在文體與醫療領域。2005年-2009年，連續5年中國房企綜合實力第一，2018年，24年，已經佈局了38所城市。在海南，有海口盈溪谷、陵水富力灣、澄邁富力紅樹灣、文昌富力月亮灣等項目，都獲得了不錯的反響。

6、主打產品

富力悅海灣（富力江海灣），前期推出是836套，樓棟為：C-1、C-2、C-5、C-6、C-7、C-8、C-9、A-7、A-8、A-9，主推戶型60平、70平、85平、110平，60%都是小戶型，海南已經停止批建面積在100平米以下的商品住宅建設，以上的戶型可謂是稀缺房源。

其中，C-2、C-1屬於瞰海樓棟，二層以上就能達到很好的觀海效果；A-7、A-8、A-9是最佳的園林景觀賞析區，前方會建設中央廣場和中心園林，同時配備著游泳池；C-5、C-6號樓的前方是蘭堂溪，最好的賞溪地帶。首期推售的樓棟中，C-2、C-1都是兩梯六戶，26層高，其他為兩梯八戶，9層高。所有的樓棟距文瀾江只有50-100米，溪景、江景、海景可自由選擇。一般樓盤贈送的都是陽臺和花池之類，悅海灣做到了贈送一個小房間的面積，也是亮點之一。項目的估價是10000元/㎡，瞰海房源的估價是13000元/㎡。

後期會推出21棟別墅，以雙拼和聯排為主。

7、結語

富力悅海灣（富力江海灣），富力集團在海南體量最大的一個項目，也是富力海南最重視的一個，佈局在臨高，有江海溪資源，有天然的濱海浴場，自然條件佳，前期主推小戶型，在海南不再報建100平以下戶型的當下，項目3月份登記，勢必會引發一股熱潮。富力產品打造上，引入產業，帶動片區發展，這一模式也為臨高，為產品提升了增值潛力，但產品後期發展如何，還是得等時間去證明，畢竟富力紅樹灣的成熟也經歷近8年的時間。

總的來說，就自然資源和小戶型這兩項，加上富力的大品牌，喜歡海景房的朋友也可以考慮。