土地市場-供求綜述
本月整體市場供地幅數環比下降，工業供地居多，隨著政府的規劃，供地結構不斷優化。市場現商住用地供地較少。
❤供地佔地面積32.25萬㎡，環比下降35.51%，同比下降58.15%；供地6幅，環比下降62.5%，同比下降70%。
❤成交佔地面積24.24萬㎡，環比下降70.64%，同比上漲107.9%；成交10幅，環比下降41.48%，同比上漲150%。
❤成交樓板價1805元/ ㎡ ,環比下降43.25%，同比下降5.7% 。
❤供地佔地面積19.4萬㎡，環比下降42.35%，同比下降51.58%；供地3幅，環比下降57.14%，同比下降70%。
❤成交佔地面積2.3萬㎡，環比下降94.8%，同比下降76.47%；成交2幅，環比下降71.43%，同比下降33.33%。
❤成交樓板價5028元/ ㎡ ,環比上漲26.67%，同比上漲122.69% 。
商品住宅綜述
本月整體市場供地幅數環比下降，工業供地居多，隨著政府的規劃，供地結構不斷優化。市場現商住用地供地較少。
❤供地面積137.86 萬㎡，環比增加160.95%，同比增加195.12%
❤成交面積101.54萬㎡，環比增加14.45%，同比增加21.30%
❤成交均價8590元/ ㎡ ,環比下降3.80%，同比上漲15.12%
❤7月商品住宅數據中寬城供應量最大，金都小鎮、青旅寬城一號等實際已售罄補發預售。北湖春天、天茂湖、力旺康城成交排名前三，佔比23.57%。
商品住宅-排行榜
當期住宅市場成交呈現區域化集中趨勢，成交量TOP20項目成交佔比67.79%，其中33.86%來自高新北區和南區。
❤榜單中排名首位的項目盛世北湖春天前期已售罄，成交均價2250元/㎡，不能反應項目當前實際市場銷售價格。
❤新星宇廣場項目因當期成交中包含政府採購，成交均價7667元/㎡不能反應項目當前實際市場銷售價格。
❤項目成交面積合計86.80萬㎡，佔當期全市整體住宅市場67.79%。
❤天茂湖本期成交主要集中於高層三房產品（98-130㎡），得房率75%，除去產品因素，吉大慧谷學區資源對項目當期成交具有重大拉昇作用。
高新北區供求價關係分析
高新北區本月新增供應量16.92萬㎡，成交量為26.11萬㎡，成交均價為6756元/㎡。
供應：高新北區本月新增供應量16.92萬㎡，環比上漲264.2%。本月供應主要來自北湖吾悅廣場以及新星宇之悅，其中中還是北湖吾悅廣場B區全部上市，總面積8.5萬㎡，794套，以三房為主。新星宇之悅供應754套，總面積7.52萬㎡。所下供應均已上市。
成交：高新北區本月成交面積為26.11萬㎡，環比上漲120.87%，其中北湖春天備案11萬㎡。中海龍璽、中海盛世城、北灣新城三個項目成交均價均超過1萬元/㎡。區域未來供應較為充足，量價均有進一步上漲的空間。
成交價格：高新北區本月的成交均價6756元/㎡，環比下降16.48%，同比上漲6.28%。區域受盛世北湖春天影響成交價格有大幅下降，預計未來北湖春天對於區域價格的影響仍然會存在。
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