前 言
宁德917房产网【购房问答】栏目，免费的问答通道，专门为您的买房用房答疑解惑。宁德买房，有问题就找我们！
Q网友：房贷已还清，房产证在自己手上，请问到银行解押需要哪些材料？
A小七解答：您好，要到银行打一份贷款还清证明，然后带上房产证去不动产中心申请注销抵押登记就可以了。
Q网友：如果买安置房证出来了全部需要多少钱才能完成过户，然后证出来多少年才可以过户，还有现在没有证要怎么写合同才保险没问题，比较安全放心？
A小七解答：您好！安置房的出证时间一般来说比较慢，具体出证的时间，你要咨询拆迁办。如果是还未交房的安置房，那么要在拆迁协议上写清交易事项，并按待证过户进行交易。如果房产证还未出又已交房的安置，那么按待证过户进行交易。一般来说，安置房待证过户，除了少额的押证费外，其他是要一次性付清的。
证出来之后，过户费按正常的二手房过户费收取。在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
如果您对楼市或买房有任何疑问，可在本文下方直接【留言】，我们将第一时间为您解答。
分享到:
閱讀更多 寧德917房產網 的文章
