文/樓市大家談（quanadcom）
不知道為什麼，隨著這幾年房價的上漲，房產稅多次被提及，購房者對房產稅的呼聲越來越大，而對房產稅的出臺可以降房價的信心也越來越足了，房產稅的出臺可以降房價?那隻能說你太單純了，房產稅確實可以打擊到炒房客，但是且不說什麼時候出臺，房產稅的徵收標準就是一個問題，炒房客既然有膽子炒房，如果房產稅不那麼嚴格，依然會有人炒房或者買多套房，而如果房產稅太嚴格，對於普通購房者可能也有壓力，所以房產稅始終沒有出臺，標準就很難統一。
話說回來，房產稅的出現真的是為了降房價嗎？縱觀這幾年的樓市，調控有說過是為了降房價？或是讓房價下跌？並不是，一直是“房住不炒”和“堅決遏制房價過快上漲”乃至現在的“穩房價”的口號，既然如此你也可以想象，其實調控的目標不是為了降房價，而房產稅的出現更不是為了降房價，就如某專家所說的一樣，房產稅的出現可能會對樓市的供需產生影響，但是大致不會降房價，而且房產稅的目的，更多的就是為了完善稅收制度。
不僅不會降房價，其實還有專家分析過，房產稅一旦出來，可能還會引起房價的上漲，但是問題不大，大家也不要慌，危言聳聽不可信。那麼，為什麼有那麼多人相信房產稅的出臺會降房價呢？
首先就是大家想當然了，房產稅看起來就是為了打擊炒房客而存在的，實際上上面也分析了，這只是一個影響罷了，並不是初衷，雖然有人會因為房產稅的出現而拋售房子，然後市面上房子增多房價可以會下跌，但是變相推高房價的可能性不是沒有的，問題往往沒有那麼單純。
而我們國家和外國也完全不一樣，外國是資本私有制，你可以這樣想，外國房地產發展火熱之後，比如上個世紀的日本，那個時候房地產崩盤經濟泡沫粉碎，造成了不好的影響，但是我國房價眼看就是觸頂了，所謂的泡沫依然沒有被刺破，這不僅是很幸運的，而且也能引發我們的思考，比如因為國情的不同，房產稅出來的效果也不一樣，外國房產稅出來可能會降房價，但是我國卻不是的，我國房地產的複雜因素太多了，所以不能和外國進行對比。
無疑，現在確實很多人把房產稅當做“稻草”，但是這類人是哪些人呢？更多的就是中低收入人群，他們沒有錢買房，或者是貸款壓力大，希望房價大跌，恨不得炒房客被套牢，所以對於房產稅呼聲最高的還是這類人群，但是上述也分析了那麼多，把房產稅當做買房“稻草”，實乃杯水車薪、自己騙自己罷了。
其實這就是一種不理性的看待樓市和房價的心理，樂觀看待樓市，相信未來房價如蔥，相信房產稅的出現一定可以讓房價大跌，如果問題那麼簡單，早就解決房價的問題了。我國不是沒有徵收過房產稅，重慶、上海就是一個例子，但是那裡的房價很低嗎？並不是很低。2014年的時候就有專家預測房產稅降房價，但是到了2017年的時候預計的1.7萬億的土地收入激增到5.2萬億，房產稅降房價？預期夭折了。
房產稅確實對樓市有影響，但是不能被擴大化，常常有專家說房產稅的出現一定會降房價，實際上看問題太單純了，而對於中低收入人群來說，你們也太“樂觀”了，不要等著房產稅出臺再買房，房子該買還得買，樓市的穩定比什麼都重要。
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