买房子不仅仅是给钱交房，只有房产证拿到了心里才能真正的安心，所以房产证对于一套房子来说是非常重要的，但是现实当中有一些无良开发商会拖着办理房产证的事情，让业主迟迟拿不到房产证，这也让购房者感到非常苦恼，那么开发商到底有没有责任办理房产证呢，我们能否正确的维护自己的权益呢，今天小编就来给大家讲讲。
要谈这个话题首先我们需要了解一直拿不到房产证的原因是什么，房产证难以办理下来有非常多的原因，其中最主要的几种原因有：1.因为出卖人没有缴清土地出让金等费用，或者在施工的过程中擅自修改工程计划导致无法验收。
2.买受人自己也不同意办证或者拖延提交办证所需的材料。3.因为合同外第三方的原因，比如有关部门进行测绘导致逾期或者是出卖人提交资料后，相关部门办理逾期等等。4.出现了不可抗力的情况。
说了这些可能遇到的问题，我们在谈谈开发商是否应该帮业主办理房产证呢？根据我国《城市房地产开发经营管理条例》中的第33条规定，预售商品房的购买人应当在商品房交付之后90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。此外在很多的购房合同中都有写出购房者需要代办房产证，所以开发商是有义务帮助业主办理房产证的。
如果遇到了黑心开发商拖时间不办理房产证，我们可以利用法律武器来维护自身的权益，开发商没有按照法律规定提交房屋归属登记材料，导致业主不能按照定期内取得房产证，开发商应该承担违约的责任。开发商没有按期交办理房产证所需材料导致购房者不能按期获得房产证，如果双方签订了违约金条例，可以直接按照合同条款进行赔偿。
开发商没有在合同中写出相关的违约金处理条款，按照已经支付的房款，依照国家规定计算逾期贷款利息标准进行计算。如果开发商拖办房产证时间超过一年的，购房者可以主动要求解除劳动合同，同时还可以向开发商提出赔偿，损失按照贷款利率计算。看了这么多大家应该能够有个大概的了解，如果遇到这样的情况，我们可以正确的维护自身的权益，各位看完有什么想法都可以在底下留言评论哦，这里每天都会更新有用的干货知识等你来看，欢迎关注！！！
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