今年一季度樓市迎來了“樓市小陽春”，各大房企摩拳擦掌，推出諸多別出心裁、讓人眼前一亮的戶型。經過激烈角逐，本季度戶型上榜的項目分別是萬科海上明月、逸翠莊園、嘉駿幸福裡、建發央璽和招商雍景灣。
其中，萬科海上明月75㎡的小戶型成功玩轉3房；逸翠莊園191㎡別墅的玄關與客廳6米雙挑高，此外，嘉駿幸福裡、建發央璽、招商雍景灣的戶型也以自身獨特的優勢脫穎而出，讓我們來一睹為快吧！
萬科海上明月
項目概況 ：萬科海上明月位於南沙自貿區黃閣鎮蕉門水道旁，佔地面積10.5萬㎡，建築面積32.9萬㎡，包含住宅、學校以及商業三大地塊。社區內配套學校、商業、商用單位以及大型的3萬㎡的萬科裡shopping mall。住宅包含8棟複式和6棟平層，目前在售75-88㎡三至四房平層和複式單位，帶裝修出售，平層均價20000元/㎡，複式均價24000元/㎡。
88平米3房2廳2衛
上榜理由：
①入戶花園可改造，增加收納空間；
②衛生間乾溼分離，且明衛設計，採光通風較佳；
③功能分區明確，活動、休息互不干擾；
④主臥L型窗設計，270°視角，景觀視野更開闊。
逸翠莊園
項目概況：逸翠莊園位於增城大道292號，距離荔城萬達商圈核心約15分鐘車程，由港企和記黃埔開發，為區域內乃至市內少有的純別墅社區，且地理位置靠近荔城板塊，更具煙火氣。項目容積率低至0.6，一期全部為低密度的280㎡聯排別墅，已售完，目前推出二期的191-280 ㎡疊拼別墅以及185-211㎡聯排別墅。
項目周邊3公里內在售一手別墅盤產品面積偏大，如雅居樂三千院在售466-491㎡雙拼，19000元/㎡起；荔城尚東230-270㎡的聯排別墅，毛坯售價為24000-25000元/㎡，403-507㎡雙拼別墅毛坯售價18000-20000元/。相比之下，逸翠莊園疊拼產品均價約20000元/㎡,在滿足二胎、再改需求的同時，門檻更顯親民。
191㎡四房下疊首層
191㎡四房下疊二層
上榜理由：
①私密性&專享感：其雙拼設計實現戶戶單邊，並將建築周圍的四個角落打造成不同住戶的進門入口，讓每一位住戶都有私享空間，實現坡地別墅特有的“雙首層”；戶與戶之間停車位置互不相連，停車後有專屬歸家通道；
②居住尺度舒適度：玄關與客廳6米雙挑高，6.6米麵寬可在餐客廳基礎上多打造出活動廳，共兒童活動或大人娛樂；主人房帶陽臺設計，擁有約45㎡的領地（上疊房間面積稍大），又與孩子房同層方便照顧；
③人性化設計：祖輩房設在首層，家政廳設計，方便做家務，乾溼、動靜完全分區。
主臥
6米挑高
嘉駿幸福裡
項目概況：嘉駿幸福裡位於安園街43號，分三期合共11棟開發的中型社區，內部配套比較簡單，約3000方底商以及配比超過1:1的車位，主要依靠周邊成熟的生活配套，一公里範圍內有城郊小學、從化二中、區婦幼、南方醫科大學附屬第五醫院、旺城市場、眾惠肉菜市場。項目首期推出89-106㎡三房單位，均價約16500-17000元／㎡，最低首付約16萬起。對比周邊房價，將近十年房齡的二手房蜜糖苑、德怡花園以及同一房企開發的小城大院在18000元/㎡左右。
106㎡三房
上榜理由：
①主臥衛生間原報建為空中花園，可改建為衛生間作為主套，也可做成書房/嬰兒房，面積雖小，但勝在空間靈活多變，實用率提高；
②整體朝南，跨間景觀陽臺將使次臥也能享受較好的通風采光；
③工作陽臺連通衛生間和廚房，乾溼分區，利於穢氣和溼氣疏通。
建發央璽
項目概況：建發央璽由建發房產、九龍倉集團、恆基地產共同打造，規劃由11棟18-34層的洋房組成，產品涵蓋平層及複式。項目位於白雲新城濱江宜居板塊，東望白雲山、北有白雲湖，緊鄰石井河，擁有2公里的河堤景觀；項目附近有在建中地鐵12號線和8號線北延線經過，距離最近的8號線地鐵石潭站約700米，且周邊有數個公交站，未來地鐵建成後出行更加便利；在配套方面，附近有白雲廣雅實驗學校、潭崗小學、石井中學等，小區內也有規劃幼兒園，教育配套完善；另周邊生活配套比較齊全，商業、醫療等均比較完善，能滿足基本生活所需。但項目周邊以城中村為主，道路比較擁擠，環境比較雜亂。
109平米4+1房2廳3衛
上榜理由：
①戶型方正緊湊，各功能區分佈合理，居住舒適度高；餐客廳一體化，空間尺度感大，活動空間充足；
②餐廳以及各臥室均帶有大飄窗，最大面積保證通風采光充足；
③上下分離，一層帶有老人房，滿足三代同堂共同居住，互不干擾；帶有3個衛浴，生活起居便捷；
④多功能間獨立，可視需求改造為多功能用房，如書房、影音室、儲物間等；小面積可做五房，實用率高。
招商雍景灣
項目概況：招商雍景灣，位於中新知識城板塊，周邊規劃為高新產業基地。東北臨平崗河、市政公園，景觀資源豐富；項目聯通地鐵14號線和地鐵21號線，交通便捷。物業涵蓋高層以及別墅，整體居住舒適度較高。同時，周邊配套有廣州市二中、新加坡南洋理工大學、綠地城商業中心、中山大學附屬醫院等近20所國際教育院校、8大商業中心、4大國際醫院。
A2戶型一層 106平米3房2廳2衛
A2戶型負一層
上榜理由：
① 客廳及三個臥室均朝南，南向面寬近13米，採光效果極佳；
② 一層戶型贈送花園和約5米挑高的地下空間；
③ 廚房、餐客廳、陽臺一字排開，空間開闊，通風極佳；
④ 動線合理，功能區分工明確。
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