路陀認為不管何時房子總是受到大家喜歡議論的話題，對於群眾來說只有擁有了屬於自己的房子，才算成家立業了。房子作為一種必需品，在我們每天工作勞累之後可以為我們帶來休息的場所，能夠起到的作用還是非常大的。
房地產市場在經歷了長達兩年的調控之後，現在已經逐漸迴歸到穩定的發展狀態了。不少城市都進入了調整期，部分城市甚至出現了“有價無市”的情況。可以看出開發商的日子其實並不好過，大部分購房者現在都是處於觀望的狀態。這就導致不少房子賣不出去，房子賣不出去最著急的肯定是開發商了。有人說這時候開發商應該會進行大幅降價的舉動了，但是為什麼卻很少見到開發商大規模拋售的局面呢？
這當然是有著原因的，首先房子是具有一定週期性的。會出現上漲的週期，自然也有下降的週期。雖然在調控的背景之下，市場的成交量有所下降，但是成交金額依舊處在高位之中的。即使開發商進行降價的舉動，也只會進行小幅微調，因為現在房地產融資在不斷收緊，融資可供選擇的渠道也在縮小。加上不少大型房企面臨債務到期的情況，因此在資金這方面的需求還是比較大的。降價促銷雖然能夠在一定程度上回籠資金，但是並不會成為大規模降價賣房的理由。
從一定程度上來說，“買漲不買跌”這樣的心理還是普遍存在的。在房子出現降價的情況時，反而沒人購買。市場成交量越低，就越是沒人想買。反而是房價出現上漲的情況，買房的人才會變多。因此開發商都明白，降價對於刺激銷售起到的作用還是比較小的，在這樣的背景之下，還不如不降價更加穩妥一點。
不可否認的是，降價的權利並不在開發商的手中，因此是否要降價主要還是要看整體市場的發展。如果樓市出現大幅降價的情況時，對於經濟也會造成一定的影響。這也就體現出了樓市調控的重要性，因此房子並不會出現大幅上漲或是下跌的局面。
根據市場的經濟本質來看的話，商品的價格是根據市場供需關係來決定的。如果出現供不應求的局面，那麼出現漲價的情況也是可以理解的。但是如果市場房源過多，已經供大於求了，那麼房價自然會出現下降的情況。房子的價格並不是說不能下降，只是要看階段性的情況。只要市場能夠在合理的範圍內進行波動，那麼都是可以接受的。
不管怎麼說，最終房地產市場的發展還是會走向平穩健康的發展狀態的。房子最終的屬性只是用來居住的，市場中的炒房客會越來越少，對於剛需族來說好消息會越來越多。而開發商只要在合理的範圍內開發，自然不用擔心房價的問題。
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