我國的房地產市場已經經歷了十幾年的野蠻生長了，在這段時間裡面，我國的房價也是不斷的攀升，房價的漲幅早就超過我們工資的漲幅。隨著房價越來越高，房子的屬性也漸漸產生改變，房子不再是一件可以居住的商品，更是一件具有投資價值的商品。而且在房價不斷上漲的年代，只有買了房子基本上就意味著升值了。因此，大家才會對房地產市場以及房價格外的關注。就這樣，導致囤房者以及炒房客越來越多，二手房的數量越來越多。
在房價不斷上漲的時候，常常會出現“千人搶房”甚至是“萬人搶房”等現象。但是房價以及房地產市場降溫之後，不管是新房還是二手房都不太好賣了，而且有很多二手房房東主動降價賣房了，但是房子依然賣不出去。為什麼會出現這樣的情況呢？曹德旺早就猜到了？我國究竟有多少空置的房屋？對於一個家庭來說，擁有一套房子就夠了。但是隨著房地產市場不斷髮展，房子的溢價空間不斷擴大，所以有很多家庭都擁有了好幾套房子，就這樣導致我國的空置房屋越來越多。那麼，我國究竟有多少空置房屋呢？如果經常看房產類資訊的人應該聽過這一個數字，就是1.1，這個1.1是指我國的人均住房套數。從這一個數字中我們能夠看出我國其實並不缺房子。此外，根據相關的統計數據顯示，一線城市的住房空置率、二線城市住房空置率、三線城市住房空置率分別是16.8%、22.2%、21.8%。
從上面的這這幾組數據中，我們能夠看出其實中國是不缺房子的。在房價不斷上漲的時候，炒房客以及囤房者的房子是很好賣的。但是現在不管是炒房客以及囤房者的二手房，還是開發商的新房都比較難賣。開發商的資金實力比炒房客大很多，所以會採取一系列的方式去“自救”。但是炒房客以及囤房者的“自救”就比較困難了。
房東一大疑惑：為何降價了，房子還沒人買？曹德旺早就猜到了？在房價以及房地產市場降溫之後，開發商以及炒房客還有囤房者為了“自救”都作出了很大的讓步，紛紛主動降價賣房。但是就算是採取這樣的方式，購房者的購房情緒依然不高，有很多二手房依然都無法賣出去。為什麼會這樣呢？為何已經主動降價賣房了，但是房子還沒人買呢？聽了曹德旺的這句話你或許就有答案了！
曹德旺曾經勸手裡有房子的人要趕緊將房子賣出去，因為有錢人早就買了好幾套房子了，樓市裡面還沒有買房的人基本上都是沒有能力買房的。所以，這樣就導致買房和賣房這兩件事情只能在有錢人之間進行。長時間下去，房子自然就沒有人買了。而且隨著樓市調控的不斷深入，房子的溢價空間變小了，一旦房子徹底失去了金融屬性，那麼房子自然就不會有人哄搶了，房子自然就沒人買了。所以，從這一點來看，曹德旺的話還是有一定的道理。
注：本資料部分素材來源於網絡，其著作權歸原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用該素材，請及時與本公司聯繫，謝謝
閱讀更多 房立達科技 的文章
