進入夏季，天氣漸漸炎熱起來，而跟著天氣熱起來的，還有昆明的樓市。有多家機構統計顯示，2019年一季度，無論是土拍市場，還是銷售業績及成交量都在良好的預期範圍內。
房產成交量
經過了“金三銀四”考驗的昆明樓市，從土地供應以及新盤的開盤預告來看，昆明房產市場5月份或將迎來新的上升趨勢。
購房
房價整體平穩，5月預計漲幅較小
據瞭解，4月昆明二手房市場掛牌均價為13394元/㎡，環比上漲了0.04%，漲幅與上個月持平。分城區看，主城五區及安寧市共6個城區的掛牌均價也於3月份保持一致
4月二手房量價概況
預計5月份昆明房價仍將保持平穩的態勢，可能出現幅度較小的上漲。
4月新盤供應創新高，土地供應量回升
在過去的4月份，昆明市場可售面積2497萬方，環比增加44萬方，同比增加157萬方；4月份昆明新盤供應量再創新高，比3月份總量高出70餘萬方，達到了1644322.06㎡。
房產新房供應量
繼昆明主城3月土地供應減緩後，4月份的土地供應量開始回升，市場供應大幅增加，在5月也有大批土地集中入市。此外，在市場小陽春期間，昆明房產市場需求相對穩定。
5月房產新盤
各片區房價地圖出爐，高低價相差一萬六
在昆明買房，大多數人還是習慣先看片區板塊，各個片區之間有著較為明顯的差異，因為不同片區有著不同的基礎條件，房價也各有不同。
據銳理數據統計，截至2018年年底，中心板塊的房價是24197元/㎡，為房價最高的片區，也是昆明唯一一個整體房價突破了20000元大關的區域。
房產
滇池板塊為16763元/㎡，房價僅次於中心板塊；次中心板塊房價為16396元/㎡，位居第三；接下來是官南板塊、西山、世博、東南、北市、東市、高新、呈貢、空港，其中空港為房價最低板塊，僅為7927元/㎡。房價最高區域和最低區域相差了16270元/㎡。
昆明片區房價
總的來說，5月份昆明的房地產市場依舊如火如荼，熱度不減，整體呈上行的趨勢，5月有大量的新盤入市，但房價漲幅較小，處在穩中微漲的趨勢，有能力的剛需購房者可以考慮下手了。
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