今日（5月13日），“安寧市觀音山片區城市更新改造一級開發”項目合作方招標結果正式對外發布，項目評標得分最高的俊發集團有限公司不出意料的以第一中標候選人的資格，中標成為安寧市觀音山片區城改項目土地一級開發整理的合作方，而這也意味著本土實力房企俊發，將參與到外來品牌房企齊聚的安寧樓市競爭。
項目公告顯示，觀音山城改項目位於安寧市觀音山片區，項目用地四至範圍分別北至320國道、南至昆畹西路、西至安寧西收費站、東至昆畹中路，總用地面積約4811.86畝，預計開發總投資約28.4億元，項目土地一級開發整理投資約2.272億元。
根據公告內容，中標參與項目土地一級開發的俊發集團，將負責完成項目土地一級開發所涉及的全部報批工作，包括開展徵地、拆遷、補償、安置工作；土地開發及道路、供水、供電等市政基礎設施及其配套工程、回遷安置房的建設；並根據項目推進情況籌措資金，確保項目建設順利推進。
觀音山片區城市更新改造項目用地範圍示意
公告還指出，項目將按照整體規劃、連片開發，分佈、分階段實施的原則，按照分期、分批，成熟一塊、收儲一塊、供應一塊的原則實施土地一級開發整理，每個地塊開發工作期限原則上控制在拆遷公告發布之日期三年內完成土地收儲工作，帶土地出讓後再返還開發投資。
去年8月，安寧觀音山片區城改土地一級開發項目就已發佈了引入合作方的招標公告，當時的中標合作企業就是俊發，安寧市政府還明確指出片區將結合俊發的概念性規劃，採取“一次收儲、滾動開發、分批供應”的開發模式，打造一個融合居住、休閒、娛樂為一體的高品質經濟區域。
安寧實景圖
值得注意的是，兩次招標雖然並未調整項目的改造範圍及用地面積等開發指標，但項目整體開發投資額出現明顯縮減，項目開發總投資額由去年的48億元，調減為28.4億元；土地一級開發整理投資額由去年的3.84億元，調減為2.272億元。
而此番項目重新招標仍由俊發再度中標的結果，無疑說明俊發對於參與安寧觀音山片區城市更新改造項目的必得決心，且先後兩次中標似乎也預示著對於俊發開發能力的“雙重認可”。
更重要的是，對於碧桂園、恆大、中梁、新城控股、藍光等外來品牌房企項目落地開發的安寧樓市而言，俊發的進入，無疑將加強本土房企在安寧片區的競爭實力，且俊發豐富的城改項目開發經驗，也將確保安寧觀音山片區得到高品質開發建設。
安寧實景圖
資料顯示，觀音山片區位於安寧市區北側，處於安寧老城區與寧湖新區之間，屬於安寧市開發相對滯後的區域，但依託區域內320國道、昆畹西路、昆畹中路等優勢交通路網的配套，改造後的觀音山片區將與周邊板塊有效融合，俊發也將與其他落地開發的品牌房企一道，合力推動安寧市區的整體建設品質提升。
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