2019年进入倒计时，房企年底业绩冲刺的号角已经吹响，长沙各大开发商们积极出货。据长沙市住房和城乡建设局官网显示，10月21日以来，长沙已有39个项目获批预售证，发放预售证83张，获批房源超过10000套。
长沙楼市在这次推新大潮中，细心的网友会发现，位于芙蓉区的南益名士豪庭已获批预售证，近期即将开盘。这也是芙蓉区时隔两年，继龙湖碧桂园天宸原著之后，再迎纯新住宅楼盘。
浏阳河畔 均价10480元/平
南益名士豪庭位于浏阳河东，远大路与滨河路交汇处，规划有高层住宅、洋房和LOFT公寓。项目于10月31日-11月4日认筹，预计将在11月7日开盘，首次开盘推出21、22号栋94-129平住宅房源，均价10480元/平。
南益地产是一家港资房企，1992年成立至今，在全国多个城市都有开发项目。南益名士豪庭是南益地产进入长沙的开山之作，就项目本次开盘的楼栋位置来看，容积率较低、楼间距近80米，居住舒适度较高。
“南益名士豪庭靠近芙蓉主城区，又有地铁，价格才10480元/㎡的楼盘已经很少了，隔壁龙湖天宸原著卖13500元/平，对比之下，名士豪庭价格还是比较合理的。”长沙某业内人士这样说到。
多个纯新盘排队待进场
芙蓉区是长沙市的中心城区，政治、经济、文化、商贸，繁华程度比较高，综合商厦、大型市场和特色街市星罗棋布，地段价值较高。由于自身的地理位置、开发程度等原因，近几年的芙蓉区土地市场也显得十分“低调”，与长沙其他区域项目，芙蓉区在土地一级市场的招拍挂次数非常少。因此，芙蓉区内不管是在售老盘，还是即将入市的纯新盘，数量都非常少，但是，近期芙蓉区“无房可卖”的状况有望得到缓解。
2019年下半年以来，芙蓉区楼市多了一些“小鲜肉”。据凤凰网房产不完全统计，目前芙蓉区将有住宅房源推出的纯新盘共4个，除了即将开盘的南益名士豪庭外，其他3个纯新盘为时代印记、金茂建发观悦和富力芙蓉新天地。
在芙蓉区即将入市的纯新盘中，时代印记、金茂建发观悦和富力芙蓉新天地均为限价楼盘，富力芙蓉新天地位于芙蓉区火炬村，是片区内首个限价盘，住宅毛坯限价9900元/平。金茂建发观悦住宅毛坯限价11800元/平；时代印记住宅毛坯限价11800元/平。
除了纯新盘外，芙蓉区内有住宅在售的楼盘并不多，龙湖碧桂园天宸原著少量120-143平毛坯住宅清盘在售，中交中央公园151-178平洋房，均价12800元/平；壹廷中央府院184-266平毛坯住宅，均价18000元/平。
近两年来，芙蓉区楼市一直处于缺货状态，今年难得有几个一同入市的纯新盘。想要置业芙蓉区的购房者，可多关注这些纯新盘。
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