影響購房者選房的因素有千萬個，多少人會把距離的遠近作為考慮重心？綿陽現在樓盤眾多，佔據城市中心位置的項目不在少數。
隨著城市的不斷髮展變化，項目的位置距離城區的遠近這一因素，也在不斷削弱購房者的選擇影響。
不信？大家可以看看本期的「綿陽十大熱門樓盤」榜單。
11月第2周「綿陽十大熱門樓盤」
本期「綿陽十大熱門樓盤」榜單看點：前三名變化較大！
閱翠府成為本期榜單最大黑馬，拿下第一名。恆大·翡翠灣排名有所下滑，但仍居榜單前三列。興發·鉑金華府排名上升至第三名。
本期榜單之中，經開區3個樓盤上榜（恆大·翡翠灣、綿陽CBD萬達三期·天瀾、恆大·翡翠龍庭），涪城區有1個樓盤上榜（九洲·躍進路16號），高新區4個樓盤上榜（興發·鉑金華府、長虹天樾三期、陽光西雅圖·二期、溪涪和院），科創園區1個樓盤上榜（興發·御景灣），遊仙區1個樓盤上榜（閱翠府）。
上榜的各個樓盤熱度佔比區間為6%——16%，差距為10%，較上期增加4%。
具體熱度情況，大家可以參考下圖：
11月第2周「綿陽十大熱門樓盤」熱度佔比
閱翠府已經連續三次上榜「綿陽十大熱門樓盤」，每次上榜都能給人驚喜。
閱翠府在本次榜單中躍升至第一名，熱度上升7%，著實讓人有些震驚。畢竟此前還沒有出現過政府主導的項目能夠獲得網友們如此多關注的情況。
這不得不讓人聯想到之前連續上榜並位居榜首的兩個項目：長虹·橡樹郡、興發·鉑金華府。
總體來講，這兩個樓盤一開盤就能在綿陽受到大部分網友的關注，很重要的原因是綿陽購買力不足，房源的總體價格偏低，更容易被購房者接受。
現在，網友們應該就能理解為什麼能把閱翠府和這兩個樓盤聯想到一起了。
沒錯，還是價格！
基於2017年綿陽房價大漲，購房者"六個錢包"被掏空之後，現在的綿陽房地產市場基本趨於穩定狀態，購買力在持續恢復中。
綿陽主城區現在四千多的房源屈指可數，閱翠府是遊仙區石板埡的花園洋房，均價四千五，有這個競爭優勢，還有各個渠道公司和網媒的大力推廣，能獲得如此高的關注度也無可厚非。
閱翠府效果圖
較上期榜單，恆大·翡翠灣排名下降1名，熱度未變。
有網友問：恆大·翡翠灣最近出現了六七千的單價，是不是假的？
真的。
恆大·翡翠灣近期在賣一樓的房子，清水。
該盤也推出過帶裝修的特價房源，售價也就七八千。相比之前一樓清水房的價格，大同小異而已，所以沒必要太過驚訝，若是有對恆大·翡翠灣一樓有想法的購房者，可以去看個究竟，順便看看恆大·翡翠灣週末打造的"最in柚子樂園"。
恆大·翡翠灣效果圖
相較於上期榜單，興發·鉑金華府排名上升1位，熱度上升1%。
隨著興發·鉑金華府二批次的加推，在「綿陽十大熱門樓盤」的排名也是一路高歌，本期榜單之中位居前三，看得出網友們對於該盤加推的期待。
興發·鉑金華府效果圖
較上期榜單相比，綿陽CBD萬達三期·天瀾排名下降2名，熱度未變。
萬達三期由於得天獨厚的地理位置和萬達深耕綿陽數年積攢的口碑，自從開盤到現在，都是處於熱銷的狀態。在11月7號，萬達三期加推了最後一棟樓3#，成交價最低7364元/㎡。
現在整個綿陽主城區的房價均價都是在八九千，經開區的房價也是如此。萬達三期此番能夠在競爭如此激烈的環境下脫穎而出，獲得網友們的關注。萬達在綿陽積攢了數年的口碑，既是原因，也是結果。
綿陽CBD萬達三期·天瀾效果圖
九洲·躍進路16號相比上期榜單，排名和熱度均未變。
相較於同類高層、均價上萬起的改善樓盤，該盤能夠一直出現在「綿陽十大熱門樓盤」榜單之上，也是穩得不能再穩了。
硬性條件的優越造就了該盤在網友們心目中的地位：項目周邊生活配套設施完善，學校、醫院、超市等配套成熟，生活便利。
九洲·躍進路16號效果圖
較上期「綿陽十大熱門樓盤」，
長虹天樾三期排名下降3名，熱度下降2%。該盤自身的優勢在高新區普明商圈內十分難得：體量大、容積率小，產品形態豐富。周邊競爭樓盤也不多，項目周邊還有火炬中學，讓不少家長為之動容。
長虹天樾效果圖
陽光西雅圖·二期是首次入榜「綿陽十大熱門樓盤」。
該盤位於高新區火炬東街（(火炬廣場斜對面），已經在10月底開盤，項目周邊的競爭樓盤不少，能夠在開盤之後脫穎而出，從側面反映出了網友們對於該盤的認可程度。
陽光西雅圖·二期效果圖
本期榜單之中，興發·御景灣的排名較上期榜單未變，熱度上升1%。
該盤能夠一直在「綿陽十大熱門樓盤」榜單之中，也是難得。
科創園區一直專注於教育，大家一直都知曉目前科創園區在售房源較少，該盤均價六千多，很難不讓人有衝動的想法，興發·御景灣自然成了香餑餑。
興發·御景灣效果圖
較上期榜單，溪涪和院的排名未變，熱度下降2%。
該項目的去化已經進入尾聲階段，卻依然能夠霸佔「綿陽十大熱門樓盤」一席，並不是因為巧合。
溪涪和院的地理環境到底是什麼樣？說是擁山面水一點也不過。該項目位於綿陽科技城會展中心旁，座擁2400畝會展經濟圈，毗鄰原生態的草溪河，獅子山運動休閒公園，是多少人理想中的居住之地。
再加上本身建築設計方面別出心裁，將真正的院子別墅植入綿州，美好生活近在咫尺。
溪涪和院效果圖
恆大·翡翠龍庭的熱度也開始有抬頭的跡象，在本期「綿陽十大熱門樓盤」已有體現。
在競爭激烈的經開區，恆大在售的2個項目已經不是第一次一同出現在榜單上，能夠佔據網友們心目中的一席之地，的確難得。
在開盤初期，恆大·翡翠龍庭的售價也讓不少購房者望而卻步，現在該盤的價格已經緩和不少，近期推出的廣告也開始放大招：年末驚喜 單價9250元/㎡起...
恆大·翡翠龍庭效果圖
結語
從榜單之中各個樓盤的售價來看，房價依舊差距較大。從第一名到第十名，售價整體呈上升趨勢。毋庸置疑的的是，綿陽的置業熱點區域還是集中在經開區和高新區。
榜單中的各個樓盤價格也依舊大都集中在八九千，接近網籤價，仍然在市場正常的波動區間之內。
榜單各樓盤參考均價
本期上榜樓盤的熱度差距拉大，最直觀的原因是閱翠府這個樓盤以16%的熱度佔比拔得頭籌，與上期榜單拉開了差距。
拋開大家顧慮的土地性質這一因素，閱翠府和入榜的各個樓盤也沒有什麼本質上的區別，都是住宅。
而且客觀看來，閱翠府看點較多：七層電梯洋房、均價四千五、擁有不可複製的環境資源。購房者會將目光投向閱翠府，也是綿陽購買力並未完全恢復這個原因使然。
現在綿陽各樓盤爭奇鬥豔，購房者也漸漸冷靜下來。
或許，在綿陽購買力並未完全恢復的情況下，還會有這樣的情況出現——只要價格和產品被大眾所接受，不論項目距離城區有多遠，購房者關注這個項目是自然而然的事情。
所以，待閱翠府的熱度褪去，或許綿陽樓市還會有下一個"閱翠府"出現。
剛需這個群體，在綿陽既特殊又普遍的存在。對於剛需而言，想要擁有一套自己的住房的這個需求太過於迫切，而不少樓盤的掛牌價都虛高，唯恐避之不及，從這一方面考慮，縱使樓盤距離城區遠一點也可以接受。
附表格：11月第2周「綿陽十大熱門樓盤」
注：本排名是根據房天下綜合測評所得。
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