熱點新聞
1、驚呆！橋北要賣3萬/㎡？純新盤首開在即；
2、均價28488元/㎡起，上秦淮熱盤正在報名；
3、236套！前期均價29200元/㎡，燕子磯紅盤來了。
NO.1
驚呆！橋北要賣3萬/㎡？
純新盤首開在即
橋北純新盤弘陽尚上悅苑傳出消息，或將於本月底首開！據置業顧問透露，放風價格3萬/㎡。
夭壽啦！橋北都賣3萬/㎡啦！
項目體量很小，僅兩棟樓，層高18F，能夠出售的房源僅134套，精裝交付，戶型建築面積只有兩種88㎡（三房兩廳一衛）、101㎡（三房兩廳兩衛）。預計一次性推出全部房源，目前項目售樓處和101㎡的樣板間已公開。
項目效果圖
項目前身為新區G01地塊，於今年5月7日經過106輪競拍，被弘陽以總價2.8億元摘得，該地塊性質為商住混合用地，出讓面積7232.43㎡，地塊內需自持商品房面積達到3000㎡。
而熟悉橋北的人都知道，目前橋北天花板是金象朗詩紅樹林的28915元/㎡，其他多大在2-2.2萬/㎡，區域二手房也集中在2-2.5萬/㎡，部分學區房可達2.7-2.8萬/㎡。
那麼3萬/㎡的精裝新房，有何特點？
先說優勢，項目位於橋北“大橋口”，距在建11號線大橋站僅500米；商業配套上，距弘陽廣場很近，步行15分鐘即可到達。此外，項目一旁正在建設的是萬象匯與王府井購物中心，可以說是弘陽尚上悅苑家門口的商業配套。
產品上，據瞭解，弘陽尚上悅苑是弘陽旗下的高端產品系“昕悅系”，採用的是灰色+白色的組合，一樓是石材，二樓以上是鋁板+石漆，並配以大量的玻璃外立面。
至於不足，懂橋北的人都懂。
項目緊鄰長江大橋上橋口，早高峰如果選擇駕車出行大概率會堵在這裡，公共交通也一樣；項目緊鄰京滬線鐵路高架，約800米，雖然有設計中空玻璃，但是若是開窗……
最後就是房價了，若是真賣到3萬/㎡，基本就告別投資客了，這價格還要啥自行車啊！但對於有自住需求以及地緣客群來說，可以關注一下。
戶型圖
NO.2
均價28488元/㎡起
上秦淮熱盤正在報名
11.13，上秦淮銀城旭輝雲臺天境領取9#、11#、12#、16#，這是銀城雲臺天境最後一期收官之作，80，90，120，140平精裝修現房，銷許均價28488元/㎡起。
項目樓棟分佈圖
項目於昨天上午正式開始報名。
項目上次開盤是在今年9月，加推13、14、15#樓，共538套房，單價28000元/㎡起，建築面積約80-120㎡，中籤率32%，目前還有少量房源在售。
項目位於蘇源大道以東、雲臺山河路以北，與恆大悅瀾灣一路之隔，2016年9月23日由銀城地產以總價37.2億元競得，樓面價16052元/㎡，需現房銷售。今年六月底項目進行了一期交付，目前一期有的業主已經入住。據瞭解，項目自持的幼兒園預計明年開園。
戶型圖
NO.3
236套！前期均價29200元/㎡
燕子磯紅盤來了
最新消息，燕子磯紅盤中海燕磯聽潮本月底即將加推！
據置業顧問透露，項目預計加推B地塊5#、6#，共計236套房源，戶型面積100-128㎡。前期A地塊2-4#房源銷售均價為29200元/㎡，裝修房交付，擬交付時間為2021年11月30日。
樓棟分佈圖
中海燕磯聽潮上次開盤時今年7月，推A地塊2-4#，銷許均價為28506-29482元/㎡，戶型面積為100-128㎡，共計336套精裝房源，已全部售罄。
對於買房人來說，燕子磯未來可選新房不多。板塊地王公園世紀等項目亟待入市，或將刷新板塊價格。此次中海燕磯聽潮加推，值得買房人關注。
戶型圖
閱讀更多 西祠房產 的文章
