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近年來，傳統的地下商業街日漸被人們遺忘，但伴隨著城市軌道的建設，地下商業空間發展如火如茶。而購物中心B1層作為地下商業空間最大的價值體現，發展同樣日新月異，其商業空間價值被不斷的挖掘。對此，結合昆明本土消費習慣，贏商網探訪了部分昆明地下商業街與購物中心負一層，分上下兩篇探究地下商業空間發展亮點與新趨勢。
近年來，傳統的地下商業街日漸被人們遺忘，伴隨著城市軌道交通的建設，地下商業空間發展如火如荼。從2012年6月，昆明第一條地鐵6號線首期工程通車，到三號線全線通車，主城區“十”字交叉的軌道運行網絡已初步形成。昆明目前共有1號線一期、1號線支線、2號線一期，3號線，6號線一期4條線路（不含支線）通車運營，通車總里程達到88.7公里，車站57座。
昆明規劃共有9條地鐵線，當幾條線路匯聚的時候，整個地鐵形成一個網狀，整個地鐵人流會出現井噴，現在昆明地鐵都要逐漸匯聚了，地鐵商業也將火爆起來。昆明地鐵的建設，大大方便市民出行的同時，昆明的城市地下空間也將得到合理的開發利用。
東風廣場地下空間、南屏茂 聯袂主演“地下勇者風範”
未來，東風廣場和南屏街兩大片區很可能將合二為一，有望成為昆明真正的城市級核心商業區。東風廣場地下空間位於昆明市絕對的核心區域，是市民休閒聚會的黃金寶地，東臨北京路，北臨東風東路，南臨寶善街，西臨盤龍江，可謂寸土寸金。
南屏茂，源於三市街公共人防工程，是按照國家和省、市人防建設與城市規劃相結合的總體部署要求，經國家和市人防辦批覆同意，集國防、地鐵、景觀、城市多功能地下空間等為一體的綜合項目。三市街地下商城（南屏茂）定位為昆明潮娛商業美食新地標，是涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閒於一體的大型一站式消費中心，建成後將形成一條連通南屏街商圈和金碧坊商圈的地下商業街。
南屏茂集玩樂+體驗、文藝+創意、時尚+復古、科技+貼心於一體，將昆明歷史文化、現代氣息、交通樞紐優勢等與國際化的商業體驗、融合，在保護好三市街文化歷史風貌的同時，重塑昆明城市區域價值。
東風廣場地下空間規劃佔地面積為44641.97平方米，地面為綠化廣場，地下五層為商業服務設施，每層均規劃了停車位。項目地下空間規劃佔地面積約67畝，分為地下5層，全部為商業服務設施用地，總建築面積約17萬方。其中，地下一層層高5.5米，用地面積59.48畝；地下二層層高5.7米，用地面積53.66畝；地下三層層高5.4米，用地面積47.27畝；地下四層和地下五層層高及用地面積均一致，層高3.7米，用地面積47.27畝。
項目無縫對接軌道1、2號線，右鄰昆明市中醫醫院及昆明飯店，左鄰南屏街，緊鄰恆隆廣場、春之眼。目前來看，東風廣場地下商業綜合體有三大亮點：1、地下空間為5層。2、每一層都規劃了機動車停車位。3、項目的地理位置與周邊商圈橫貫整個昆明城區。
東風廣場、南屏茂都在市區核心商圈，通過地鐵打通、鏈接，形成強大的昆明核心商業區，未來這個核心商業區的“地下人流”將會成為核心亮點，也為這一核心商區的地下商業繁榮帶來巨大發展潛力。
“智能+場景” 北雲66率領地鐵商業IP
北雲66作為昆明盤龍區的地下人防工程，平時發揮商業用途，戰時即刻成為防災工程。從一開始就長遠規劃，以“智能+場景”的模式開發，依託白雲路地下空間，建設一條4萬平方米的地下主題商業街區，與地鐵站廳直接相連。地鐵意味著客流，意味著商業的機會。
項目設7個大場景，12個小景點，共19個景點商業強體驗、強互動、強共享；加上地鐵原有的3個出入口，5部扶梯，2部無障礙垂直升降梯，全路段共有39個出入口，扶梯26部；空間結構層高5米，商業街總寬26米，單通道6米，最寬的大場景寬度達到10-12米。“北雲66”以所處成熟商圈核心地段及未來昆明9條地鐵線路的全城貫通，為商業街帶來龐大的客流量。
北雲66本身就自帶流量：第一，項目位於地鐵樞紐，幾條線相互匯聚，而且北京路是地鐵的主幹道。第二，在北市區的核心商圈，毗鄰昆明廣場。一般來說，地鐵商業有兩個特點：第一，地鐵人流基本上是年輕時尚人為主。第二，地鐵客流有一個特點，它是過站型，在這樣的情況下地鐵商業一般情況下要定位做時尚潮流、精品、快速方向。當然“北雲66”位於成熟商圈中心，又和同德昆明廣場互通，輻射周邊100萬消費人群，客流量會非常強勁。
雖然說地下商業街裡核心是場景，但也不能忽略定位。定位一定要準確，要有時尚、場景和IP等元素。北雲66絕佳的地理位置加上地鐵的連通，客流將會源源不斷。另外，項目不受天氣、白天黑夜的影響，在這裡逛街，跟購物中心裡逛街的感受是不一樣的，只要順著往前走，每走一段就呈現一個不一樣的場景，新體驗、新場景不斷更替，樂趣無窮。
除此之外，昆明市中心老牌商圈小西門商圈，未來也有望受益於1號線和3號線交匯站點潘家灣站。呈貢新區的春融街站，周邊大型商業項目眾多，也將為新區核心商圈的形成提供助力。同時，北市區的白雲路站，未來將接駁地下商業項目北雲66，這個站點雖然暫時還沒有成為多線路交匯站點，地鐵商業發展卻非常值得期待。
繼北雲66之後昆明市規劃局又發佈了：小屯村“（含黃土坡北村）城中村改造項目市政道路地下人防工程規劃許可批前公示”。根據公示：小推存城中村改造項目（保利大家）將再小區內建議項地下人防工程，打造為地下商業街。
與此同時，地鐵3號線五一路站也是昆明傳統核心商圈三市街商圈的接駁站點，將來，昆明地鐵5號線將在這裡與3號線交匯，人流效應將進一步增加。三市街地下商業街將與地鐵1號線金碧廣場站無縫對接。未來，隨著地下商業項目的開發，昆明的地下商業空間也會不斷增速發展。（贏商網）
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