SLOVEM1
都撤扯一堆沒用的，買房子哪貴買哪個，市場早已定好，沿海>中部，現在的房價也是蘇州>東莞>武漢>成都，之所以蘇州大於東莞，是因為蘇州地理位置更好，屬於上海都市圈中位置最好的，京滬線上，長江上游，和上海交通更方便，無任何災難，風調雨順，現在好多城市房價持平或波動或下跌，唯獨蘇州漲瘋了，園區都上4萬了，好點的5萬都很多，還在漲，相信市場的選擇
清風飛雪326
在武漢、成都的核心區域房價與蘇州、東莞的相同區域差異不大時，要問哪個區域的房價更具投資潛力？筆者會毫不猶豫地選擇武漢或成都。而蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好。至於武漢和成都之間從長遠的選擇看還是武漢風險更小。因此，筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州。
為什麼蘇州會選在最後呢？
蘇州處於上海都市圈的光環下，東莞在粵港澳大灣區的廣深科技創新走廊中間。上海的1+7都市圈明確了蘇州之外，還有南通、嘉興、湖州、無錫、寧波、舟山。
而且從區域優勢和沿海特色上南通和嘉興的優勢甚至可以超過蘇州，未來的發展趨勢也會沿著這條成本更優的路線發展，房價也會更著產業發展趨勢流向推進，蘇州發展潛力會受到制約。
東莞是處於廣深之間，甚至可以說是處在港深和廣佛二大超級都市圈的輻射範圍，東莞一定會同廣深進行全面融合，而且在廣深之間的60多公里跨度的城市圈中需要誕生一座具有一定競爭力的城市，雖然會低於廣深的地位，可一定會高於蘇州的區位優勢。
東莞高於蘇州是必然趨勢，房價也會超過蘇州。而成都和武漢之間的對比主要是由於重慶的介入的緣故！
在武漢和成都的未來發展潛力對比中，武漢處於我國中部地區的核心城市，周邊的長沙、合肥和南昌都不是對手。主要經濟發展策略選擇合適，武漢可以成為我國中部地區第一城市。
可處在西部地區的城市中相互競爭且同質化很強的二座城市成都和重慶。重慶在國家戰略的地位還要更高，甚至成都還不如西安的戰略高度。成都的發展最大的動能在於自身的發展潛力，以及對龐大的四川省的全面吸附作用。可這種萬花從中一點綠的格局也很難做到可持續發展，成都也就具有更大的不確定性，投資房產的風險也就自然會更大。
在這四座城市中攬括了我國東部沿海地區、中部地區和西部地區。在選擇長三角中最具潛力的應該是南通和嘉興的臨上海地區；粵港澳大灣區2、3萬/平方米可以選擇廣州的合適區域；而中西部地區可以投資的場所基本上集中的省會城市（含直轄市重慶），其他地區吸引人口的能力都較弱。
武漢、成都、蘇州和東莞都是很不錯的城市，可未必是最值得投資的城市！
鞅論財經
首先排序: 東莞 > 蘇州 > 武漢 > 成都
原因:
1.東莞為什麼在前面？
首先聲明跟“莞式服務”沒有關係。粵港澳大灣區，未來將是世界級的都市圈，目前已經有香港，澳門，深圳三個世界級城市，未來發展不可限量，所謂一人得道雞犬升天，大灣區的發展，必將帶動區域內後進城市發展，再說，東莞緊鄰深圳，這兩年深圳發展遇到土地瓶頸，必將與東莞進行深度融合。別看東莞現在2-3萬，十年後，可能是一個你不敢相信的數字
2.為什麼蘇州排第二？
沒別的，長三角都市圈，未來僅次於粵港澳大灣區，也有美好未來。扒開地圖看一下，長三角的大城市和經濟強縣已經連成一片，產業鏈完善，經濟後勁十足，蘇州雖不及上海，但是畢竟近水樓臺先得月，比武漢，成都等內陸城市優勢還是大的多。
3.為什麼武漢在成都前面？
武漢水路，陸路交通都很發達，所謂九省通衢並非浪得虛名，武昌，漢陽，漢口三鎮，清末就有工業基礎，發展到現在，一直是中部地區最強勁城市，其經濟活力、產業佈局、城市規劃均優於成都，故房地產同價，武漢價值大於成都。
4.成都出了什麼問題？
成都沒出什麼問題，只是這三個對手太過強進，他實在比不過。實地走訪你會發現，成都的房地產市場不乏令人拍手的優質項目，火鍋為代表的餐飲業乃至商業發展都很好，但這也成為了房地產發展的一個隱憂:這裡的人不會為買房而節衣縮食。另外，成都新區規劃雜亂，概念堆疊，思維超前，都對成都房地產健康穩定發展形成威脅。
當然，要說吃，還得是成都，巴適得很！
老楊樓市點評
從房價上看幾個城市都不便宜，關鍵是投資還是自己住，自己住，首先你要心儀的城市，從房價上看幾個城市都差不多，蘇州地屬長三角經濟發達地區，屬於國家園林城市，歷史文化城，具有典型江南水鄉氣息。東莞地屬珠三角經濟發達地區，毗鄰廣州，具有現代化氣息城市，武漢地屬長江中游經濟帶大城市，具有歷史和現代化雙重氣息，成都國家歷史文化名城，西部地區、成渝地區大城市。如果投資炒房，從地理位置，房價比較，購房政策等比較我個人看好蘇州，然後成都，東莞，最後武漢！
知否176155749
個人建議成都，東莞沒去過，其他三個城市都去過，成都城市很大，馬路很寬很乾淨，公交地鐵很發達，作為省會，中西部核心城市之一，教育醫療發達，相比較夏天不太熱冬天不太冷，市民素質高，城市包容性強，城建很棒，美食美女多，成都周邊旅遊景點又很多，個人覺得這四座城市中最令人羨慕最值得去生活發展的，
貝叔叔闖世界
如果想炒房，奉勸你還是算了吧，國家一直在打擊炒房客，控制房價，未來大漲的概率很低，你說的這四個地方大漲的概率更低，所以十有八九會賠……如果是剛需，還需多問？當然是你在哪工作就買哪的房子划算，難不成你在東莞上班，老婆在武漢工作，兒子在成都讀書，父母在蘇州打工？所以你要考量一下讓誰亨受住房才划算？如果不是，你有什麼可猶豫的呢？每個城市的好地段房價都高的離譜，不好的地段你就算買了也沒有投資的價值，再說有些地方還有購房限制，不是你想買就能買的，沒法北。
重點哥懂玉
這幾個城市是中蘇州的限購政策最嚴，但是蘇州卻一直領漲，今年4月全國漲幅又是第一，為什麼？
夜132596062
蘇州>東莞=成都>武漢。
故人沒故事
首先要區分出你是自主還是投資？
如果是自主建議你從離你家鄉或者你工作單位城市較近的城市選擇，也可以選擇你喜歡或嚮往的城市。
如果是投資就要投資的角度來分析這幾個城市在未來幾年可能會出現的狀況，評估未來潛在的收益。如果從投資的角度，我建議選擇東莞，房子儘量選擇靠近深圳的區域。具體原因如下幾點。
1，區位因素
在區位因素上，可能蘇州的位置最優，是中國經濟最為發達的長三角經濟帶核心城市，而且靠近上海，經濟基礎也好但因為靠近上海太近。其次是東莞，東莞處於珠三角經濟區，背靠深圳和廣東，也近距離香港和澳門。成都和武漢比較類似，雖然都是省會城市，也都是國家核心城市，但都是內陸城市，在目前中國經濟版圖上，人口還是往沿海遷移。
2，價格因素
近二年受上海房價上漲的原因蘇州房價上漲的也是最猛的，相對泡沫較大，2-3萬元的單價能夠買到的房源區位一般不會太好。東莞處於珠三角經濟帶，整個華南區房價普遍低於長三角，2-3萬可以在東莞選擇不錯的位置。在成都和武漢也可以選到不錯位置。
3，回報率
東莞房價目前還是處於窪地，深圳不少高薪產業向東莞轉移，勢必會帶來購買力和房源的需求，出手率高，回報率也會高。蘇州房價有泡沫，房源供大於求，未來出手可能會有難度。成都和武漢內陸城市，人口和物價水平低，2-3萬回報率會受限。
綜合來說，東莞發展潛力會更好，在這四個城市中回報率會更好些，但具體到房源上時要慎重選擇這個城市相對好的區位，有助於出手，和回報率的提升。
鳥眼觀察
現在不是流行大亞灣嗎？
