2020年1月份，昆明1區1市供地4宗，合計面積約14.1萬方，交易起價合計2.9億元。與2019年12月時相比，出讓面積大跌93%，交易起價大降81%。
成交方面，1月市內2區1市1縣共有12宗土地掛牌到期，均成功交易，全月土地成交面積合計約48萬方，成交起價約9.3億元，最終成交金額約9.8億元；與去年12月時相比，成交面積下降了25%，成交金額下跌了66%。
土地供應速度放緩，交易起價僅2.9億元
受春節假期影響，今年1月昆明僅有1區1市供地4宗，合計面積約14.1萬方，相比12月時212.6萬方、15.2億交易起價的供應數據，新增供地量大幅銳減。
1月供地的區域分別為呈貢區和安寧市。其中，呈貢區約13.2萬方的供應面積佔總面積的93%，安寧市則供應了9498平土地。
用地性質方面，1月出讓土地中，居住用地和其它用地各為2宗，其中居住用地供應面積為10.2萬方，佔總面積72%，其它用地供應面積為3.9萬方。
這其中，地塊面積及交易起價最高的地塊均為位於呈貢區斗南片區西南區編號KCC2019-15的居住用地，其佔地面積為6.6萬方，起拍價約1.8億元。
受春節假期與疫情疊加的影響，截至發稿時，2月昆明暫未有土地供應，土地市場表現持續低迷。
成交金額環比大降66%，實地入昆第二子落地晉寧
1月份，本地2區1市1縣共有12宗土地掛牌到期併成功交易。土地成交面積合計約48萬方，成交金額總計9.8億元，相比12月的64萬方與28億元，兩項數據分別環比下降了25%和66%。
從區域分佈來看，1月成交的土地分別位於官渡區、晉寧區、安寧市和宜良縣。其中，安寧市21.7萬方的成交面積佔比45%，領跑各區；宜良縣緊隨其後，18.5萬的成交面積佔比39%；官渡區為成交量最少的區域， 僅7152平，佔比1%。
成交金額方面，安寧市以4.7億的成交金額成為1月賣地收入最高的區域，佔總成交金額的48%；宜良縣與晉寧區成交金額相近，分別為2.6億元和2.4億元；官渡區成交金額墊底，僅為429萬元。
用地性質方面，成交的居住用地面積為32.9萬方，佔比69%，；其次為其它用地，10.7萬方的成交面積佔比22%；混合用地和商服用地佔比則均不足10%。
成交金額情況與此類似，居住用地8.4億元的成交金額佔比86%；其次為混合用地，9249萬的成交金額佔比10%；其它用地和商服用地成交金額佔比則均不到5%。
其中，單宗成交面積最大的地塊為位於宜良縣宜九公路北古城先覺段南側宜良工業園區板材片區編號為YTC2019-25的工業用地，豐庭（昆明）倉儲有限公司以底價2771萬元摘得這宗約10萬方的土地。
單宗成交金額最高的地塊則是位於宜良縣東城新區經三路與經五路交叉口東南角編號為YTC2019-30的居住用地，其佔地面積6.9萬方，交易起價約1.6億元。最終，經過網上競價，宜良鑫合置業有限公司以2.3億元溢價將其收入囊中，這也是今年本地首宗溢價成交的土地。
值得一提的是，1月有3宗位於昆明市晉寧區昆陽街道辦，東鳳路以北、藍色經典以東，總面積約105畝的商服和居住用地，被實地地產旗下昆明中和實地置業有限公司以2.4億元底價將地塊收入囊中。這意味著，繼實地昆明花鶴翎項目之後，實地地產在昆第二子正式落地晉寧。
而在2月13日，一宗位於昆明市呈貢區吳家營街道辦事處編號為KCC2019-9-A2的工業用地，被雲南呈雲科技有限公司以1439.36萬元的底價摘得，這是農曆新年後昆明成交的第一宗土地。
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