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政策把房子定为居住属性，大家就不要投资投机房产了，否则收取房产税、空置税、租凭税等，会让你血本无归。现在新房价格是虚高的，投资要慎重，二手房难卖出得到了验证。沈阳的房价只能和东北各市比较，不要看全国，浑南、长白当年价格确实低，大家都去投资已涨上来了。开发商会让房价微涨，去迎合投资人"买涨不买跌"心理，但几年内房价大涨是不可能了。买房现在就住，就不要考虑房价高低了，感觉好就买。
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沈阳是辽宁省的省会城市，是国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，也是东北地区唯一的特大城市。近年来随着东北亚经济圈和环渤海经济圈的快速发展，越来越多人选择来到沈阳安居乐业，那么当前形势下到底应不应买房是很多朋友都关心的问题，那我就分析一下当前沈阳城市化的基本发展如何:
1、随着国家大力发展东北地区，沈阳正逐渐步入发展的快车道。特别是在东北唯一特大城市的崭新身份照耀下，城市外向度、经济综合实力、多元产业能级和群众生活水都将得到大幅度提升，整体面临着巨大的变化。
2、沈阳的经济发展势必会带动房地产的发展。根据相关房地产数据显示，目前沈阳房价走势处于平稳上涨阶段。自2016年以来，沈阳土地市场高潮迭起，动辄十几家房企为一块土地而争抢不休，高溢价率成为土地市场的常态，这都导致了沈阳房价上涨。
3、沈阳与门槛过高、需求透支的北上深等超级城市不同，目前沈阳的房价整体来说比较平稳，但并不排除强大的后发优势，特别是随着近年来越来越多外地人口涌入沈阳，对房产的需求量也日益增大，房价上涨成了必然趋势。
3、沈阳的轨道交通，2019年5月份，沈阳9号线开通，10号线将在2020年5月份开通。2号线南延线和3号线也在2019年9月开建，这代表着沈阳的地铁交通慢慢向特大城市发展了。这也会导致地铁周边房价的上涨。因此沈阳当前房价走势会不断上涨，并且上涨的区域和周边公共设施有关。
4、作为省会城市的沈阳，近十年都朝着向好的趋势发展。从对人才的吸引能力来看，沈阳的辐射能力不仅是整个辽宁地区，可能会把很多人口都吸附进来。
5、此外，沈阳成为全国首批住房租赁试点城市，未来几年，受政策、城建、人口等利好影响与高端项目集中入市的带动，房价将会继续走高，整体市场的价格天花板一定会被一再突破。
综上所述当前沈阳的房价在全国省会城市均价并不高，还有很大的上升空间，另外随着未来东北中心城市的确定，沈阳最有可能成为东北中心城市，势必会带来房价整体上涨，我个人认为今年还是买房的很好时机！
故事酒吧
沈阳是被过贬的。
五万买鹤岗，再加五万其实就能买沈阳最便宜的单间了。
南方五六线县城房价炒到万元，沈阳市中心单价五六千的老破小随处可见。
很多房子的租售比也是很优质，年回报率达到4%的比比皆是。
因此，不管是自住还是投资，沈阳都是比较安全的，除了市中心一些新房价格比较高了，其它的都比较便宜。
沈阳楼市特征是二手房卖的远不如新房，老破小与次新差价极大，这要从沈阳人的习惯理解。沈阳人好面子，宁可买远郊新房也不愿买市区老房，相对来说老房子性价比更高。沈阳人有固有观念，看不上沈北，其实沈北都是新的，还是有发展空间的。
沈阳毕竟是东北龙头，房价也还健康合理，只要不放弃东北，必定会优先发展沈阳。
楼市踩盘
沈阳的位置处于沈水之北，沈水也就是浑河，又以汉族传统的方位论“山北为阴，水北为阳”，所以叫沈阳。这就很明显的是在说浑河北面是沈阳，浑河南边是农村具体不到叫啥，先暂且叫浑南吧。个人认为在沈阳买房还是可以的，但农村呀郊区呀浑南呀什么的就不知道了。
叫楠哥就行
我认为千万别再抬高房价了，沈阳的工资与房价并不匹配，沈阳地处平原，有大量的土地资源，关键是规划好工作和生活区域，加强工业企业和服务业的发展，创造便捷的工作生活空间和方便的交通环境，上年青人租房、买房生活成本低一些，生活质量高一些，使更多的人能安心快乐的留在沈阳发展才好，高房价和高消费只能给还不发达的沈阳发展带来负担并限制沈阳的进步
小宜生
当前沈阳房价并没有受全国的影响，沈阳房价还没算长起来，只有长白，浑南炒的到二万多一米，其它地方都不高！抓紧入手，过这个村没这个店了！
必须关注的神回复
应该买，多便宜啊，准备买十套，给亲戚朋友分分，再买二十套，出租给我同学，本来本走……不算事，真不算事
小圆
沈阳的房子现在投资没意义啦，刚需的啥时候都可以上车，毕竟买来自己住的，投资就免啦吧，以后投资挣的差价还不够各项费用，弄不好还得达钱。所以买房需谨慎
用户6509949938716
刚需可买，投资放弃沈阳。不要觉得沈阳涨价叫补涨，现在吃肉的基本没有。
红牛与玉溪
刚需的客户可以先上车，房子还是根据自己的需要，涨啦升值 不涨也是给自己安个家！
投资客可以酌情下手[大笑]
