疫情肆虐，各家開發商紛紛推出線上賣房，爭相在各種直播平臺線上賣房，花樣層出不窮。有網友表示，學網紅帶貨沒什麼意思，還不如實打實的給買房人優惠來得有吸引力。線上賣房到底有沒有用？
與此同時，涉房支持政策變了！
房貸降息5個基點！
企業緩繳社保公積金！
央行降息10個基點！
不破不立！2020年一季度的樓市變幻是值得寫入史冊的一篇，開發商尋求變革，穩定房地產政策的措施也頻繁出現，疫情之下的樓市第一炮會在哪裡打響？
線上賣房能自救嗎？南京樓市開單了，10天在線賣出2個億！
疫情當下，各家開發商血拼賣房，在直播平臺也是忙得熱火朝天，營銷手段層出不窮，從“無理由退房”到“無理由退差價”，訂房要求也是從5000元一路下滑，3000元、1000元……最低1元訂房。
要是不說清楚，怕是沒人敢想到，這是“買房”這麼一件大事。
開發商這麼努力，有買房人買賬嗎？
線上直播的觀看人數不能量化評估，線上賣房的銷售數據可以。根據南京網上房地產數據顯示，過去這一週，新房方面已經有超120套房源認購，超1200套房源成交。
什麼樣的樓盤賣出了房子？總結來看：
1、熱門新區：抗疫期間，出門不易，線上買房買的是信心，賭的是抄底的機會。買房人即便沒有實地到訪過樓盤，只要擁有對江北新區、主城南部、紫東等區域板塊的充分的價值認可，就有通過線上雲看房、鎖定優質房源的意願。
2、區域熱盤：網上交易最重要的核心就是信任，越是特殊時期，樓盤的口碑就越為重要。套路營銷最多起到的還是吸睛作用，樓盤的品牌、品質、產品力等硬實力較好的樓盤，對於買房人來說，一旦有所優惠，就有可能前置購房意願。
還是那句話，南京人，真的很缺好房子！
2020年的金三銀四近了，小騷動也開始了，機會蘊於變化之中，要及時把握。
那麼，疫情之下，是誰打響了樓市第一炮？中海。
10天賣出2個億！買房賣房都不易！遠程視頻看項目選房！
眼下各家開發商都在擠破頭搶客戶，壓不住大片唱衰、觀望的聲音，中海線上賣房10天，銷售2個億，簡直不可思議！
我微信採訪了幾位中海的銷售人員，向他們瞭解當下這些買房人的大致情況，以及她們是如何賣出去房源，在這裡和大家分享：
1、中海原山某置業顧問：外地二手房業主賣房買房，認可準現房
我聯繫上的一位剛剛返寧的置業顧問向我表示，她近期成交的一個業主跟她一樣是揚州老鄉，年前剛剛把老家的房子賣了，打算到南京買套房。
這其中還有一個小插曲，原本買房人想要考慮奧南的二手房，瞭解情況後被勸退，因為他剛剛賣出去的那套二手房，當年就是對比之後買錯開發商和物業，最終置換時比另一個小區同類戶型差了20萬，因此買房人格外看重小區後期的物業品質。
買房人在銷售小姐姐的建議下，剛剛回南京就自己開車繞行到在中海原山周邊瞭解，雖沒有到訪過樓盤樣板間，但是依託VR視頻、區位圖反覆瞭解，配合“所見即所得”的準現房，買房人認可度很高，很果斷就轉賬鎖定房源。
【中海原山位於江北新區雨山路板塊，雙地鐵環繞，靠近五橋口，目前在售122-124㎡海派洋房。】
2、 中海城南公館某置業顧問：玄武公館老帶新客戶，看重了後期的二手溢價空間
初次認識這位銷售小姐姐的時候，我當時還在負責城北片區，此番從城北兼顧城南，她很大一方面要感謝城北老客戶的推薦。據她介紹，近期有位買房人就是通過中海玄武公館的業主介紹，加她微信進一步瞭解中海城南公館。
這位買房人身邊有親戚購入中海玄武公館後，經常會拍一些小區照片發到家族群裡，綠化環境他自己比較認可，加上小區二手房節節攀升，此次疫情又充分考驗了小區的物業品質，在和親戚分享過後，他對中海的項目十分動心。
經過諮詢，中海城南公館的總價在他的接受範圍，而且可以買大四房一步到位，無論是品牌、物業，還是地段都符合買房人的需求，最後達成成交。
【中海城南公館位於S3賈西站地鐵口，作為目前主城南唯一在售的準現房產品，目前在售建築面積約139/130/100㎡品質精裝修住宅。】
3、 中海棠城公館某置業顧問：連線小區消殺的工作人員講解房源，3天成交
據銷冠介紹，近期他手頭的客戶除了老帶新，印象最深刻的客戶是一位線上看房12小時後找他下單的改善型買房人。
這位買房人是為孩子購買婚房，一方面希望自己以後偶爾也能來住住，需要考慮合適養老的房源，另一方面，周邊學校也是需要考慮的因素。
考慮到買房人沒有實地考察過樓盤，這位銷冠不僅在示範區與買房人視頻連線，還請過在售樓處做消殺的工作人員，拍攝現場實景，分析了項目的樓間距比，消解買房人對一樓採光會差的顧慮。
頭尾3天，買房人認購了中海棠城公館一套一樓帶院子的三房戶型。
【中海棠城公館緊鄰勵志學校、六合實小，打造97-119平、8-18層低密準現房，正在熱銷！】
4、 中海左岸瀾庭某置業顧問：看好江北核心區，無接觸、遠距離看盤選房
據我聯繫的這位銷售介紹，她手頭有不少客戶因售樓處未開放拒絕了她的邀約，少數的幾個順利溝通的買房人，她不止一次遠程和買房人視頻講解過樓盤情況。
其中有一位買房人，由於其父母年前已經比較過多家樓盤，已經認可中海位置，看到朋友圈大範圍的宣傳，催促其與她聯繫。
因為買房人對採光一直有所顧慮，2月19日，這位置業顧問在和買房人打完兩小時電話後，再次邀約客戶到城南湖河壩上，他自己到保利西江月4號樓消防連廊（可以直接看到左岸瀾庭），無接觸視頻講解房源位置，幫助客戶比較房源。
最終，置業顧問結合線上鎖定房源的政策優勢 ，打動這位買房人，通過【中海地產南京公司小程序】成功選購。
【中海左岸瀾庭位處江北核心區青奧體育公園旁，目前在售建面約95-135㎡舒適三房及闊奢四房，少量優質房源，預購從速！】
八區9盤在售！一鍵線上看房！中海主城熱盤加推在即！
疫情之下，南京中海現暫停開放所有在售項目售樓處，自2月10日起，開啟線上銷售模式。
在20餘組客戶未到售樓處實地看房的情況下，10天時間熱銷過億。
2019年南京樓市銷冠王，開年火爆依舊，線上熱銷超半億。
與左岸瀾庭同為江北熱盤的中海原山、鼓樓辦公稀缺產品中海濱江U-BOX、六合標杆人居項目中海棠城公館，鎮江城心低密精裝美宅中海潤江府也均斬獲佳績，贏得買房人的青睞。
中海熱盤在線上銷售中心的圍觀數據
截至目前，南京公司線上營銷全面啟動僅10余天，多種功能與活動吸引眾多購房者關注，每日活躍用戶近千人，全網中海項目瀏覽量超10萬次，線上銷售中心總用戶超7萬組，在售項目諮詢客戶超千組，已成交60餘套全系產品，在一片寂靜的南京房產市場上異軍突起，業績斐然。
現在掃碼進入南京中海線上銷售中心，還可在首頁的活動中心參與積分兌換防疫用品活動，消毒單品、新鮮水果等你來換！
24小時看房不打烊 一鍵直聯置業顧問
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值得關注的是，位於燕子磯新城核心區的中海燕磯聽潮預計將於近期加推收官房源，國際空港新城首箇中海產品——中海雲麓公館，打造10-11層低密洋樓80㎡—118㎡產品，據悉將以1字頭入市，尤其對於剛需買房人來說，是個值得把握的選擇！
更多樓盤銷售詳情：
中海潤江府
#城芯低密，精裝洋樓，實景現房#
鎮江市政府旁精裝準現房，靠近鎮江高鐵站，步行可至常發、萬達商圈，匯聚一城醇熟配套資源。目前正在熱銷的戶型有建面約153㎡奢闊洋房和100-130㎡精裝洋樓，正在火爆熱銷！
中海濱江U-BOX
#鼓樓主城，首付40萬起多能SOHO#
在售建面約50㎡平層辦公，層高3m，設置東、西、北三個朝向，門窗大氣，尺度寬敞，支持多套打通，雙地鐵環繞，今年6月底交付，實景呈現，無需等待，總價80萬起，僅餘15席，正在清盤熱銷中！
中海桃源鉑公館
#鼓樓芯首付40萬起現房SOHO#
在售面約40-60㎡平層辦公，層高2.8米，設置東南西北四個朝向，秦淮河畔，小桃園旁，山水城林之芯，周邊配套醇熟，毗鄰小桃園富人區板塊，總價80萬起現房銷售。
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