青島房價從2016年開始大漲，很多區域房價都翻了2倍，在上合峰會後到達最高點。在限購限貸限售等政策下，青島房價從2018年底開始慢慢下降，很多區域房價已經降了8000多，但總體來看，青島房價還是比較高。
現在是2020年，青島目前房價，市南房價在3萬5多，嶗山房價在3萬多，市北房價在25000多，李滄房價在20000多，黃島膠南城陽房價在15000多，高新區房價在12000多，即墨膠州房價在10000多，平度萊西在8000多。可以說青島市區整體房價還是比較高的。
考慮到剛需買房一般都是90平以下，我們看下在各區縣購房，首付，房貸都是多少。
市南：房價在3萬5多，90平房子總價在315萬，首付30%在100萬左右，貸款215萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在12000多；
嶗山：房價在3萬多，90平房子總價在270萬，首付30%在80萬左右，貸款190萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在11000左右；
市北：房價在25000多，90平房子總價在225萬，首付30%在70萬左右，貸款155萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在9000左右；
李滄：房價在20000多，90平房子總價在180萬，首付30%在55萬左右，貸款125萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在7200左右；
黃島膠南城陽：房價在15000多，90平房子總價在135萬，首付30%在40萬左右，貸款95萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在5500左右；
即墨膠州：房價在10000多，90平房子總價在90萬，首付30%在30萬左右，貸款60萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在3500左右；
平度萊西：房價在8000多，90平房子總價在72萬，首付30%在22萬左右，貸款50萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在2900左右；
青島的工資水平不高，根據青島2019年人社局發佈的數據，青島平均工資是5732元。這還是喊著機關事業單位、銀行、國企等平均的，還有很多人工資還達不到這個數據。
平均工資5732元，還不夠市區每月還貸的，可以說工資不高的話，在青島買房壓力真的很大。
房子是住的，不是炒的。目前青島限購限貸限售還在執行：
限購是外地戶口無法在青島市區買房，青島戶口市區只能買2套房子，市區外買房需要全款；
限貸是首付上浮15%，二套上浮20%；
限售是現在買的房子，拿到房產證5年後才可以賣。新房從買房到交房到拿到房產證就得接近3年，這樣新房就得8年才可以賣了。最大程度限制了炒房的行為。
可以說青島的限購限貸限售政策還是比較嚴厲的，有效執行了房住不吵政策。
相信在限購限貸限售繼續執行下，青島的房價會繼續慢慢下降，會慢慢變的合理的。
你覺得青島目前房價怎麼樣？
如果有關於房子的其他問題，歡迎評論交流，歡迎關注私信，謝謝。
閱讀更多 明月說房 的文章
