不知道你是否和小艾一樣，小時候出門肯定是萬年不變的公交車，偶爾遇見急事，爸媽打一次出租車，那簡直不要太奢侈啊！更不要提，誰家要是自己擁有一輛車，真就走向人生巔峰了！
現如今隨著人們生活水平的提高，汽車已經成為普及率極高的代步工具，沒錯，家在鄉村的二姨姥姥，家裡都3輛車了……
那麼問題來了，買車的業主越來越多，那麼從前期買車位需要注意的問題，到交易時稅費計算、辦理流程以及後期的再交易的手續您都清楚嗎？
今天，小艾就和您一起，捋一捋車位產權歸屬、車位產權證辦理流程、車位交易稅費等等這些經常發生在我們身邊關於車位的小問題。
車位過戶，你瞭解嗎？
購買車位前，先看產權屬於誰！
小區停車位目前主要分為以下四種：地下產權車位、地下人防車位、地面規劃車位、地上臨時車位。
從當前的車位分類中可以看出，地下車位是有產權的，具體如下：
地下車位是有產權的哦
買房送車位？靠譜嗎？
買房送車位…這“餡餅”能吃嗎？
在您清晰了車位產權歸屬之後，準備買車位了。可是，等等，不少開發商都推出了“買房送車位”的營銷手法，這塊天上掉的“餡餅”咱敢吃嗎？
想看清買房送車位到底是“餡餅”還是“陷阱”，一定要認清開發商送的是產權還是使用權！
目前市場上贈送的車位分為兩種，一種贈送的是產權車位，另一種贈送的則是車位70年使用權。
大部分情況下，開發商所謂的買房送車位送的都是車位使用權。如果送車位使用權，一般簽訂協議。
如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同。由於房子和車位屬於不動產，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。
車位產權與車位使用權的不同之處在於：產權車位與房屋一樣，擁有產權，可以自由轉讓、出售。而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，一般只能在本小區內轉讓，轉讓費用較產權車位偏低。
另外，在面對 “餡餅”時，還要注意：如果開發商承諾贈送的車位是佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，應當
屬於全體業主共有，開發商無權處置。換句話說，這種情況下業主本來就享有使用權，並不需要開發商贈送才能使用。
產權車位與房屋一樣，擁有產權，可以自由轉讓、出售
要買車位啦！流程你清楚嗎？
辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。您需要先交稅，再辦車位產權證。
step ①：開發商完成初始登記step②：個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費
稅費標準：車位也要繳納【住宅專項維修資金】
攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）
step③ : 個人前往不動產登記中心提交材料
辦理時間：繳稅完成後
辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》
辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心
step ④：領取車位產權證
(各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同)
Tips: 車位產權開發商會幫忙辦理還是要自己去辦？
車位不動產權證大部分情況都是自行辦理，如果您有需要，過戶通小艾的專業過戶顧問同事們為您提供相關諮詢與服務辦理！
辦理車位的不動產權證，登記費用為80元（城市不同，費用收取不同）。後期物業公司管理車位時，還會收取一定金額的車位管理費，價格由所在小區物業制定。
車位到底應該怎麼過戶？
想買別人的車位，該怎麼過戶？
車位過戶流程和房屋過戶一樣。車位產權證需繳納契稅辦理了車位產權證下來之後，走正常的過戶程序。
車位稅費
（各地政策不同，評估機構、稅費收取可能會有不同）
好啦,今天說了這麼多,下次如果您或者您身邊的親朋好友遇見車位產權、過戶的相關問題，請毫無保留的亮出你的智慧吧！
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