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其实，这种现象在房价非理性上涨的大背景下，已经不是什么新闻。正是因为房价出现了非理性上涨，才会造成八成以上居民买不起房，犹如股市的股民一样，八成以上整天躺在亏损的怀抱之中。购房，则是躺在房奴的病床上。
那么，为什么贫困县的房价也会出现快速上涨的现象呢，有两个方面的原因所致。一是这些地方也要发展，但是，又都不愿依靠发展经济这样的“慢动作”发展。客观上，可能是资源、环境、区位、交通等3不佳，主观上则是急功近利，很想在短时间内出政绩，也就自然而然地在土地上做文章，通过炒地炒房制造眼前政绩了。如此一来，房价也就不可避免地出现非理性上涨；二是一些具有资源的地方，通过资源的过度开发，造成阶段性繁荣，并借此发展房地产业，使房价完全失控。.最典型的，莫过于陕西的神木县，虚假繁荣到房价彻底失控。最后成为名副其实的鬼城。
也正因为如此，贫困县的房价，就无法按照正常的规律上涨，而是与经济发展，居民收入水平，购买力等完全不相适应了。这些地方，即便是3000元/平方米，也是偏高的，但却可以达到8000元/平方米，可见，房价已经失控到什么程度。所以，回归居住属性，让房子是用来住的，有多么的重要而紧迫。
谭浩俊
潜山的房价为什么这么高呢？作为一个潜山人，我说说我的感受。有一次，我和哥哥一起去县城办点事，在路边看到几个山里人（潜山县下面的乡镇，除了县城附近几个，其他的多在偏远山区，比如黄柏、官庄，距离县城都有50多公里，而且那时候交通非常不方便，到一趟县城，意味着一天没了）刚下公交车，抬头到处看，然后有一个人感慨地说了一句：这要是在县城有一套房子多好啊。
当时我和我哥就笑了：山里人到一趟县城不容易，距离那么远，交通又不方便，到了县城办什么事，人生地不熟的，又没个落脚的地方，所以山里人在县城买房的欲望最强烈。反观我们畈区（平原和丘陵地区，主要是县城周边几个乡镇），由于距离县城近，交通方便，乡下家里的房子住着又舒服，谁有那心思去县城买房子啊！但是我们潜山县大多数都是山区啊，太多山里的人下来买房子了，所以说这个既不富裕、又没什么特殊地理位置的小县城房价这么高，很大程度上是由于山区的人来县城买房、形成一种大量的刚需市场所造成的。
生命如花983
本人曾经从事过十几年的房地产营销策划工作，对房地产有一定的了解。前几年曾在河南省某县城做过房地产，当时花园洋房（低于七层的多层）市场报价在3500元－4000元/平米，实际成交价大概在2800元－3200元/平米，个别楼层的房子会高些。（比如一楼，县城的人更喜欢住一楼，这一认知与我以前在省会城市做房地产有点不一样。）三年过去了，房价依然还是在这样一个价格区间，并没太多的增长幅度。
个人认为，安徽安庆潜山县房价过8000是不正常的。中国房价过高，是人所皆知之事。但再高，也是有其现实基础的。北上广房价高是基于两个很简单的原因，一是人口聚集，二是高预期，这个预期也是建立在人口聚集的基础上的。说白了就是，有人就要有房住，不管是自己购房还是租房，总要有存身之地吧。当购房有利可图时，不管是买后转手还是用于出租都能带来巨大利润时，资本的逐利性开始显现，职业炒房人诞生了。职业炒房人一路走高时，普通老百姓开始加入进来，就此形成了一个不断拉高房价的循环。从经济学的角度看，房屋本身就自带投资性质，归类于投资品。但是过度的热炒，对房地产业、金融业都是不利的。
潜山县房价过8000，我认为可能有一个最直接的原因，那就是潜山县撤县建市。潜山是“县改市”重启以来安徽首个获批的县级市，这一信号，强烈刺激了当地房地产业，增强了人们的投资信心，直接让人们的预期大幅上升，从而导致房价畸形上长。
第三只眼看理财
安庆，现包括怀宁，桐城，望江，太湖，岳西，宿松，潜山7县（市）及迎江，大观，宜秀3区。
作为国家级历史文化名城，国家园林城市，中国优秀旅游城市，并大力发展现代商贸业，现代物流，电子商务，金融服务，文化旅游，信息服务等产业，安庆近年经济发展迅猛。
而潜山县素有古皖之源，皖国古都，二乔故里，安徽之源，京剧之祖，禅宗之地，黄梅之乡的称号。也是粮食大县，大药材基地。而天然的旅游资源丰富，如山谷流泉摩崖石刻，虎头崖，薛家岗，天柱山，三祖寺，天宁寨，蜈蚣岗、龙头凸等。
现在安庆的迎江，宜秀很多房价已上万，你说潜山作为旅游热点，汇聚人气的地方上7000，8000也不出奇了。
午后海风
安徽安庆潜山县是一个贫困县，房价过8000当然不正常，安徽安庆潜山县人口只有60万人左右，而且是人口净流出的城市，没有外地人会到安徽安庆潜山县去落户，当地人有点钱的、有的势的、有点门路的、有点能力的都会向大城市跑，市里省里或其他的大城市，不为别的，就是为了小孩的教育也会找机会离开这样的贫困县，贫困县的教育与大城市没法比，这样的贫困县恐怕十年也没有一个人能考上清华或北大。
另外，这种贫困县有任何赚钱的机会都被当地的少数有势力的人把控着，当地的老百姓没有任何机会，打工者收入都很低，所以，每年的人口只能是流出。
国内城市房价，除长三角、珠三角等经济发达地区外，内地的城市一般的地级市房价也只是在5000元左右，一个贫困县房价炒到8000元，一定是当地的地产商出了问题，准备跑路，当地的地产商资链要断了，还不上债务，于是勾结当地的地产中介把房价炒上去，炒上去后能卖一套算一套，能骗一个算一个，然后重要的是把房价炒上去后可以抵押给金融机构，银行或民间金融机构都可以，6折7折都可以，只要能套现，这就是地产商炒高房价的套路。
当地老百姓大部分人是买不起的，外地人也不可能到这种贫困县去买房子，房子卖给谁呢，地产商狗急跳墙，想出这种拼命一搏的损招，还有的地产商一房两卖，套现就跑。
2018年会有很多地产商跑路，如果那个地区出现这种不正常的情况，当地的老百姓要小心不要上当。
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金融学家宏皓教授
一个国家级的贫困县，房价过8000，这让人猛然感觉到是不正常，太不正常了。
但是“存在既合理”，现在房价过8000，感觉到不正常，如果再过二年后房价涨到两万了，回过头来一看，房价过8000也是再正常不过了。就像前几年房价过4000，当时人们就说不正常，如果当时说房价会过8000，那打死人们不会相信的。现在回头再看看前两年的房价，4000元1平方简直太便宜了，早知道就买它两套！
房价连续上涨，并且波及到4、5线的小城市，甚至国家级的贫困县。每一次上涨，都有些人认为不正常，而这些人都是一次次的失去了购房的机会；另一些人认为以后还会有上涨空间，所以都毫不犹豫地购房买房，这些人事实上都发财了。
同样道理：国家级的贫困县，房价达到8000元1平方。有些人认为合理，也肯定有一些人认为不合理。谁也不敢说是对是错？所以是否买房还得看自己的判断，房价正常不正常不要紧，只要你思维正常就行了。
法重情深
潜山地理位置虽然没有优势，但依托天柱山五A旅游景区，打造旅游经济强县，再一个靠近大别山，山区人口群多交通不便。
县城是很多老百姓投资兴业，提高自己的住房质量孩子学习择校，你叫他们上北上广买这不现实，俗话说得好一方水土养一方人，叶落扎根，这个世界上又有多少人有眼界和实力能够移民或者到大城市买属于自己的房子，看看中国北上广随便一栋房子都是几百万，又有多少普通人能消费；所以潜山大部分是刚需，回到房价上来，个人觉得主要是市场化的逐利行为，不能简单概括之。
一个小县城8000左右房价确实不符合现在当地经济水平，只是贫富差距大买得起的很多，这就是当今社会普遍的现象。本人中国刷业基地源潭镇就坐落在潜山县，互赞必回，谢谢！
环德环卫机械设备
贫困县房价破万已经成为今年大家热议的一个话题。
刚刚过去的2017年，一二线城市和部分热点城市在严苛的楼市调控政策之后，房价基本得到了控制。但是调控一方面限制住了有买房需求的自住客和投资客，使得不少买房需求得不到满足，另一方面从紧的信贷政策也大大提高了买房成本。
我们可以看到的是，一二线城市不少买房需求被挤压到了周边城市。像上海周边的昆山、苏州、嘉兴等城市，因为占据得天独厚的地缘优势，房价业实现了不小的涨幅。
要明白的是，当前的楼市调控并不是一刀切，而是采取分类调控的策略，热点城市要防止房价过快上涨，同时三四线城市甚至一些县城则是采取去库存的策略。
在三四线去库存思想指导下，不少小城市甚至县城房价也在大环境下实现了普涨。
这其中一部分是在被限购的一二线城市工作的人返乡置业需求，另外不少投资客也在资金被限后涌入了小城市中，这些因素共同造就了小城的房价上涨。
我们要判断一个城市的房价是否合理，要综合看这个城市的人口基数、综合经济实力、对人口的吸引力等，判断该城市的房价上涨支撑动力究竟是什么。
需要注意的是，小城市的房价都是大环境催生的产物，很多小城市和县城，本身对人口的吸引力不大，经济实力也不够强，短期内房价虽然取得了快速上涨，但长期看是缺乏支撑这种上涨的动力的。
因此对于小县城的房价过快上涨，我们务必要理性对待。
嗨住租房
我是一个怀宁人，去过潜山不少乡镇，很多地方经济条件还不如人意；不过每个地方都有在改革中，第一个吃螃蟹的人，大胆创新、事业有成；也是最前卫的人。引领房价消费不足为奇。虽然现在已经划成县至市，GTP比怀宁要少二百多个亿，毕竟是多山林地区，若想以发展企业为导向，成效显微，只有发展旅游业，以天柱山为龙头资源，带动周边一些古朴典雅小镇，集生态园农家乐及当地土特产，与各色小吃连成一体的产业链，让人民富起来，让潜山走出去。
叶统圣
房子不是正常现象这个问题已经表现的很明显了，不论是什么城市，不论当地居民收入如何，房价快速上涨已经成为基本态势。很多县城没有人口，没有实体经济，但是房价非常高，这本身就不是正常的现象，属于各种投机因素造成的一种非正常情况。
一个贫困县，大多数民众贫困还没有很好的解决，根本没有钱买8000一平米的房子，多数买房子的都是投资炒房者，其中投机因素更多一些。这种情况下建议没有资金实力的民众不要急于购房，因为一旦举债买房就将直接影响生活质量，如果再面临失业等情况那么生活将有太大压力。
房价虚高成为基本共识的情况下，房价也就非常的脆弱。没有只涨不跌的房价，民众不要听信部分炒房客和投机者言论，他们就需要找到接盘者。当然如果是自主，资金实力也够的话，买房也是可以的毕竟房价大幅度下降的可能性不会太大，起码短期内不会太大。
