新年新气象，今天（1月3日），长沙迎来2020年首场土拍，以热闹开场。
分别为岳麓区一宗商住地，限定住宅最高毛坯售价9200元/㎡；望城区一宗纯住宅用地，限定住宅最高毛坯售价7800元/㎡；和一宗商业用地，要求竞得人须投资建设一个企业总部基地项目，投资总额不低于2.5亿元。
长沙市118号，在竞价开始20分钟后共出价35笔，被湖南梦想置业开发有限公司摘得，成交总价68411万元，折合楼面价4421元/㎡，溢价率34%。
据了解，梦想置业是湘江集团旗下全资子公司，2017年6月28日正式挂牌，已开发建设梦想新天地、梦想枫林湾、梦想营地等多个自营项目，与龙湖、金茂、新城、五矿、绿地、先导等达成战略合作关系，已开发建设梅溪华府、梅溪玺悦、五矿梦想万境潇湘、春江郦城、湘江城际空间站等多个合作项目。
望城区037号，经24笔出价到达地块最高限价后熔断，将于1月14日在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。
望城区036号，仅一笔出价后，被长沙九强置业有限公司底价摘得，成交总价6494万元，折合楼面价1789元/㎡。
118号：限价9200！梦想置业摘得
[2019]长沙市118号位于岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角，占地134.93亩，建面15.48万㎡，规划为商住用地，商住比3.2：6.8，起始价51071万元，折合楼面价3300元/㎡。限定住宅毛坯最高销售均价9200元/㎡。
地块位于麓谷板块，片区内已有中电软件园、芯城科技园等多个产业园入驻，产业人群集中，南临尖山湖公园，离长株潭城际铁路麓谷站400米，出行较为便利。
周边项目有金地中交麓谷香颂全装修均价10200元/㎡、清控尖山湖地块住宅毛坯限价9000元/㎡、美的麓府住宅毛坯限价9500元/㎡。
主要挂牌条件如下：
1、144㎡以下住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
2、配建配套义务教育学校和幼儿园。
037号：限价7800！24笔出价后熔断
[2019]望城区037号位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角，占地102.41亩，规划为纯住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤24%；绿地率≥40%；建筑控制高度≤80米。起始价26466万元，折合楼面价1938元/㎡。限定住宅毛坯最高销售均价7800元/㎡。
地块位于雷锋大道板块，周边有观音岩水库、谷山森林公园、高铁西站等，学校有长沙市一中金山桥学校、香桥小学。
周边项目有春晖花园毛坯均价6308元/㎡、新力帝泊湾全装修均价8000元/㎡、时代年华全装修均价8700元/㎡。
挂牌条件如下：
1、该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米。
2.限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。
3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
036号：将建设企业总部基地
[2019]望城区036号位于高塘岭街道雷锋大道以东、望府东路以南，占地24.76亩，建面3.63万㎡，规划为商业用地，容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜80米。
值得注意的是，地块要求竞得人须投资建设一个企业总部基地项目，投资总额要求不低于2.5亿元（含土地款），且必须引进一家建筑工程施工总承包壹级企业，并在望城区缴纳税收。
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