导语

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本文重点：第一次买房，除了钱，你还应该有健康的心态

2017年7月我研究生毕业以后，家里决定在昆明买房，在此之前我从未真正关注过昆明的房价，只是听亲戚每次聊天说又买了哪里哪里的房。尽管在还没毕业的时候（2016年），我的导师总是跟我讲：要买房子赶紧买，马上要涨价了（预计每平米涨三四千），因为导师是城市规划专业的博导，经常会去规划局开会，他说的话的确也在后来得到了验证。然并卵，那时候我没听话啊！！

在2016年下半年及2017年上半年我都忙着毕业论文的事儿，买房仅是个念头从我脑海一闪而过，更多的应该也是无暇顾及，作为一个不想出省的不是昆明人的云南人，留在昆明生活是必然的选择，但那个时候没有毕业没有收入，甚至我对昆明的房价都没有进行过了解。

去年7月我毕业工作了，国庆节后跟家里商议，决定开启看房之路，开始定位的是新点儿的二手房，因为怕期房烂尾，此后周末从北到南看房，因为要考虑离老弟上班的地方近点儿，最后直接来看南市区，然而一套小三室的房子单价都在1.2-1.3万左右，首付都接近40万，远高于预算30-35万。

也是在看过众多中意的二手房之后，我终于明白为什么二手房交易难，首付实在是太高了。看房看到有点儿疲态和迷茫的时候，刚好中介介绍了好几个新楼盘，就怀抱试一试的心情去看了俊发河畔俊园的房子，然后感觉还挺不错（本人对俊发莫名好感），各方面算下来符合心理预期，和家里沟通之后办了认筹。

在2017年11月18日开盘选到了心仪的楼层，三室的房子精装修带车位总价116万，为了月供不至于压力过大，付了40万的首付。

至此终于在昆明买了套房子，又有人问为什么最后付了40万的首付不去买二手房，因为心态在后面又有所改变，这涉及到区域、车位、未来配套的问题，显然期房更为适合（未来的可能性）。

选房之前尤其纠结户型，选A还是选B，因为两个户型极为相似，却又各自有优缺点，要不怎么说地产商鸡贼呢……

A户型优点：正朝着售楼部所在的中心绿地，开发商承诺此块中央绿地保留，视野开阔，极具吸引力；缺点是两个卫生间都没有窗户，采光通风是个大问题；

B户型优点：两个卫生间均有窗户，户型布局A更为合理；缺点：楼间距太小，感觉视野不够开阔，憋屈得慌。（可参考以下户型图）

最终买了A户型的三室两厅一厨两卫的房子，最满意的地方就是朝向，毕竟那块售楼部所在的绿地挺大，最不满意的当然是卫生间没窗户，好吧，钱不够就只能适当忍受。

还有一点是在买完房后才考虑到的：由于建筑面积（约78㎡）与实际的面积（约106㎡）相差太大，以后出手会很困难，但是心态很重要，毕竟这房子买来的初衷是自住，以后的事儿以后再说吧。

再说说河畔的区域环境，开发商宣传的三个湿地公园环绕，湿地我一个没去过，但想着对整个小区的小气候的形成还有很有利的，地铁离小区较远，有车才方便，咨询了一下，整个生态半岛盘比较大，未来周边的设施也会逐一齐备，周边有幼儿园，小学已经在使用，综合分析下来较为合适。

买完房子之后的心态就很平和了，还了月供生活也没受到很大影响，只是心里期待着千万别烂尾，交房的时候精装修不要大打折扣，面积不要缩水太严重就好了。

虽然房子户型儿不是很完美，但正如导师所说：这只是你人生中的第一套房子，以后还会越换越好的；听后释然一笑，奋斗吧少年。

在看房及买房的过程中，和家里人总会嘴贱的感叹：早点买省了几十万啊。可是早些时候买房的条件尚未成熟，成熟的时候付出的代价变大，索性释然吧，多想办法赚钱才是永恒的真理。

最后，发出一声感慨：安得广厦千万间？大庇天下寒士俱欢颜！希望寒士们通过智慧变身富士吧！预祝大家过年快乐！