北京市近日公佈2018年義務教育入學政策，首次明確本市戶籍無房家庭滿足條件可在租住地入學。具體門檻要求：本市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
非本市戶籍適齡兒童少年入學繼續堅持五證要求，即在京務工就業證明、在京實際住所居住證明、全家戶口簿、北京市居住證（或有效期內居住登記卡）、戶籍地無監護條件證明。由各區政府結合實際制定五證審核實施細則，並建立五證聯合審核機制。
一方面，在各大城市瘋狂搶奪人才、資源、財富的大背景下，北京開始了正式的積分落戶，而義務教育入學政策的出臺更像是積分落戶的配套政策，這也可以看出北京城市治理的決心，堅決留住高精尖人才，併為其提供更加完善的服務和公共資源，保障城市的長遠發展。
另一方面，無房家庭的入學也是租購併舉的先行軍，要知道在今天，房子的價格更多的是由房子的附加屬性來決定的，例如北京一套普通的商品房的價格在70000元/m2，而同質小區的學區房則達到了90000元/m2，甚至更高，這一點源自於國人的傳統觀念，再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，絕不能讓自家孩子輸到起跑線上。所以，在北京類似於拿五環一套三百平的別墅換三四環一套五十平米學區房的故事不在少數。好的教育是每個家庭都渴望的，但教育的入學門檻又是大多數家庭望成莫及的。
無房家庭通過在非戶籍所在區工作、居住3年來完成子女入學難題，使得在京買房不成為一種必須，而是一種選擇，多數高收入家庭不必揹負高昂的房貸也可以留在北京工作、生活，隨著生活條件的改善也可以遷入不同的小區來提高生活品質。而隨著城市化進程的不斷推進，租購併舉將成為城市發展的主流。而學區附近的租房也將迎來大熱，小編在58同城查了查海淀區的房子，還有很多，但價格都不便宜，未來又會是什麼價格呢？當房子越來越多的功能屬性被替代，會不會迎來傳說中的房地產冬天，值得期待。
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