城市在更新,旧改不停步。
截至今日早上9点,东莞2020年已有24个旧改项目确认了前期服务商,总面积合计超620万㎡,包含了南城、莞城、万江、黄江、大朗、茶山、石排、凤岗和东坑等9个镇区。
01
主城区超130万平旧改确认
自2019年以来,东莞城区片的旧改项目数量一直名列前茅,尤其是南城和万江,总是“你追我赶”地公示一个又一个的项目。
2020年,城区片继续发力,就在开年两个月内,南城、莞城、万江陆续公示了8个旧改项目,其中,万江项目较多,4个项目合计面积约80万㎡;南城有3个项目确认了前期服务商,更新范围约35万㎡;而东莞的老城区--莞城也迎来了首宗旧改地,地块位于莞城东江边,靠近广东省四大名园之一“可园”,更新单元面积约为
15万㎡。02
黄江9个项目约350万平地待改造
2020年,东莞城市更新的重量级嘉宾--黄江霸气出场,一来就带上了9个项目,更新面积合计约350万㎡。
在这9个旧改项目当中,有大家熟悉的海德、华坤、星河控股等开发商,也有以旧改起家的深圳企业,如深圳鸿荣源,擅大城运营、产城融合的运营模式,曾打造壹方中心、壹城中心花园等大型城市综合体项目,3月所得项目有一宗为超120万㎡ 的巨无霸旧改。
03
什么是前期服务商?
前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作,最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定,保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。
前期服务商需要设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定及编制好完善的招标方案。
而在项目挂牌招商确定成交后,由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作,前期服务商工作就此终止并获取前期服务费用。
閱讀更多 樓探 的文章