買房時需要考慮很多問題，比如地段，但是選地段並不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結合多方面的因素考慮。
1、所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
2、地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便，因為商業區是購房者比較關注的因素，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。
3、該地區環境是否安靜
住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議購買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲，特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區裡面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲吧。
4、看該地段的文化教育環境
如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無小學，中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長有著潛移默化的作用。
買房子地段和戶型哪個重要
地段比戶型更重要。
地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。
不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關係到實際居住的便利度，在自身經濟條件允許的情況下，再根據手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。
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