為什麼城市核心的房子的價格動輒上千萬？而即使價格貴得離譜，卻仍然能引得眾人來追捧？可以用一個詞來解釋——
地段。李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話，可謂道出了購房的真諦，因為若是房子住久了不滿意，你可以進行改造，但地段卻是無法改變的。因此，這句話一直以來被房地產業界奉為“金科玉律”。
然而，在學區房、商業中心、科技住宅等多種概念衝擊下，價格、配套、甚至裝不裝修也逐漸在購房者選房中發揮越來越大的影響。不過，對LOFT、SOHO公寓這類投資性房產來說“地段論”依舊獨霸一方。那麼問題來了，怎麼界定好地段？生活的便利性與交通的通達性是好地段眾多界定標準中的重中之重。針對這兩方面，綜合泰國曼谷素坤逸區域，做一個簡要的分析。
生活的便利性——這裡雲集了曼谷最好的一切！
素坤逸是曼谷最受關注、最熱門，也是房地產交易最活躍的一條生命線。這裡承載著東南亞核心國300公里的跨國經濟動線，曼谷三個CBD核心區，一個新興的城市副中心，通過東大門鏈接EEC經濟特區，蔓延至柬埔寨。曼谷超過55%的房地產交易在素坤逸沿線。
交通通達性——不可複製的土地，不可替代的傳奇！
促使素坤逸區房產市場開發越來越活躍的主要驅動因素依然是——交通。隨著曼谷市公共交通系統的發展，
Onnut-Samrong會持續成為連接曼谷外城區、素坤逸區的重要交通樞紐。特別是Onnut-Samrong所在的素坤逸線、也就是BTS綠色線是如今唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的路線，與素坤逸路完全重合。
總結起來一共4點：
1.素坤逸是曼谷唯一的整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線；
2.是唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路，擁有素坤逸，就同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路，擁有了全曼谷最便捷的交通配套；
3.從市政規劃角度上來說，這條路其實都是從曼谷市中心向城市郊區乃至外府發散性道路，Sukhumvit路就是將曼谷和芭提雅連接起來的主要公路之一；
4.這條路都是曼谷市區少見的六車道設計主要公路！
（素坤逸夜景的繁華）
我們說地段地段地段，其實說到底是地段背後的——資源！你以為你買的是房子，但其實那一堆磚頭不值錢，真正值錢的是附著在房子上的資源。
素坤逸之於曼谷，就如同曼哈頓之於紐約，金融城之於倫敦，中環之於香港，長安街、國貿之於北京，陸家嘴、外灘之於上海。擁有素坤逸，你就佔有了全曼谷最優質的城市資源，擁有了曼谷更美好的生活環境和最大的增值潛力！
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