李嘉誠曾經說過：投資買房，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這句話被房地產行業內人士們稱為：至理名言！
根據自己情況，儘可能在核心位置買房，核心區位置配套資源都很豐富，教育學校、商業設施，就業辦公。
比如2010年第時候，北京北二環德勝門附近第老破小，二手房剛剛2萬5出頭，當時通州由於要建設現代化國際新城，房子價格漲到了2萬五，竟然跟市區一樣了。
但是10年過去了，現在二環德勝門的房價現在15萬一平米了，但是通州的房價也就是四五萬一平米。
2012年的時候成交價是3萬一平米，2010年第時候應該是2萬多一平米。按2.5萬一平米的話，現在15萬，二環房價漲了六七倍。通州從2萬5最高漲到6萬，目前又跌了，還是四萬多一平米，也就是翻一倍多點。
孩子同學的家長2008年1萬一平米買的二環老破小。50平米總價50萬，現在800萬了。越往核心位置，面積越小，越往外，可以建設的土地面積越大。
天津濱海新區也屬於天津郊區，10年前很多房子都在1萬一平米了，那時候市區也是1萬多一平米。10年過去了，天津市區四萬多一平米了，濱海新區還是1萬多，不到2萬一平米。
一旦房產進入下降趨勢，降得比較狠的，通常為城區周邊項目，而核心區項目因為各種配套齊全以及位置等因素抗跌的很。
有些弱二線城市乃至於三四五線城市，經常出現相關部門規劃了一個開發區，想的很好，大幹快上，規劃了連片寫字樓，結果城市經濟不行，跟不上去，規劃了也沒人來上班，成了鬼城。
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