拆窮還是拆富，就看補償協議簽得好不好。要錢還是要房，就看選擇做得妙不妙。山西太原拆遷戶老顧抱怨道:拆遷沒趕上好時候，拆遷方給咱們出了一道世紀難題。
只有經過詢問，才知道確實有兩種選擇，貨幣補償可高達每平方米840元，對於每平方米8000元左右的房價，沒有人考慮過這個選擇，至於產權置換，按照1: 1.3的比例進行補償，也就是說，60平方米的老房子可以換成78平方米的安置房，這聽起來很有吸引力。
然而，當重新安置的房子需要修理時，對方卻支支吾吾了起來，據老顧說，隔壁鎮前幾年的拆遷政策和這個一模一樣，到現在安置房都還沒開始修建，拿著過渡費租房子心裡怎麼著都不是滋味。
其實，令律師驚訝的不僅僅是這個奇異的選擇題，還有老年居民沒有意識到這是一個極其不公平的選擇題，他們只是抱怨，但沒有發現任何不合理的地方。
政策不比法大，有問題可推翻。
"大家都是按照這個拆遷政策，我有什麼辦法？只能選一個對我最有利的了。"我只能選擇一個最適合我的，許多重新安置的家庭都有這種想法，並相信政策是被遵循的，他們毫不懷疑政策的合理性，任何更多的抱怨都歸因於他們在政策次搬遷中運氣不好。
人們常說拆遷政策是有關行政部門制定的文件，屬於具體的行政行為，拆遷範圍內的拆遷戶是行政相對人，由於這是一項具體的行政行為，因此自然要遵守法律的規定，一般來說，雖然政策直接適用於拆遷過程，但也是依法進行的，政策並不比法律大，一旦違法，可以通過法律程序推翻。
貨幣補償還是產權置換，不能脫離拆遷本質。
常接到提問說，貨幣補償還是產權置換，哪個會使自己利益最大化，大家往往追求表面的東西，是幾百萬還是幾套房，這兩種本質上都是一樣的，即不能降低原有生活水平，長期生活有保障。所以也就不存在最有利的說法，只有最適合自己一說了。
在這種情況下，貨幣補償顯然違反了拆遷的基本原則，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，國有土地上房屋的貨幣補償主要取決於評估結果，主要影響因素由周邊地區同類商品房的平均價格決定。
因此，每平方米不足1000元的補償顯然不是指周圍房價的結果，貨幣補償是如此不合理，迫使拆遷家庭別無選擇，只能選擇安置住房；貨幣補償如此不合理，迫使拆遷戶沒有選擇的可能，只能選擇安置房安置，這道看似有A和B，實際上只有A的選擇題，又怎麼能叫選擇呢？
律師錦囊：貨幣補償有提升空間，產權置換可在協議裡敲定。
為了解決老顧的疑問，律師們有兩個操作思路。在兩種補償方式都合理的情況下，假設老顧的要求是與老鄰居住在拆遷安置小區，根據《合同法》的規定，我們可以在合同中要求明確拆遷安置房屋的交付日期、房屋類型、房產證的辦理、過渡費的增加等問題，並以白紙黑字寫下來，以後發生糾紛時將予以保證。
當然，在簽署如此嚴格的協議後，拆遷方不敢拒絕執行，如果老顧只想要現金補償，那麼我們可以根據周圍的房價重新評估申請來獲得補償，以保護自己的利益。
侵犯利益並不可怕，可怕的是，我不知道自己的利益受到侵犯，仍在做一些徒勞無益的指責，你能感覺到的是不公平和合理的事情事實上都有辦法解決。
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