很多人在小九昨天發佈文章後詢問我，貸款利率如此操作，到底誰才是最受益的那個呢？
按照央行的最新規定，從3月1日開始到8月31日為止，全國的存量房貸合同都需要“重新簽訂”，自然我們南充的也不例外。
如果還有人問我為什麼？我想你肯定是近期才關注我們公眾號的。這裡小九再跟大家解釋下，從2019年8月起，我們的房貸利率就換“玩法”了。從以前的“基準利率±浮動幅度”變成了“報價利率（LPR）+加點”。
加點如何計算？在昨天的文章裡已經做了詳細的舉例，大家可以點擊藍字查看。
48小時候後，南充人的貸款利率將發生鉅變！
今天，眾多銀行都發布了辦理方式，但是具體辦理情況需要與貸款銀行溝通確認。避免篇幅過多，有想了解具體細則的請移步今天發佈的次條文章。
在討論誰是大贏家這個問題前，小九有一件事必須提醒大家：
在此次的銀行公告中，多家銀行公告提醒：“定價基準轉換不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。”嗯，換句話就是，大家在這次操作中不要受騙。
如果你身邊有朋友收到了切換房貸的短信時，你也不要慌。因為銀行的短信是分批發送的，誰都不能保證自己是第一批收到消息的人。
但銀行發短信提醒你切換房貸，是分批發送的，你未必能在第一批接到短信。
在文章開頭提到的這個問題上，個人認為銀行是此次的贏家。為什麼這麼說呢？
我先問你們一個問題，你們身邊幾乎都有在銀行工作的人吧？他們平時會不會讓你們下載他們銀行的APP來完成自己的業績呢？
這次切換房貸利率遇到了疫情，而且各個銀行也在公告裡提到了線上辦理的各種方式，若要線下辦理得等疫情後了。看到這裡大家應該都心裡有數了吧？
這次房貸利率的切換，為各個銀行推出自己的手機銀行、網上銀行、信貸APP創造了一個絕好的機會。
南充有房貸的家庭數十萬是有的吧？如果有的房子是兩夫妻共同辦理的話，這個APP下降量或許能達到數百萬次。
銀行得到一個活躍的APP用戶，或許能得到數十元的營銷費用，這麼算下來，南充的銀行節省了數百萬元的營銷費用。放大到全國來說，全國的銀行業或許能節省數十億甚至上百億的營銷費用。不僅如此，還得到了一大批的APP用戶。
而隨著互聯網的發展以及人們越來越喜歡方便，在未來，APP用戶或許會成為銀行轉型的巨大支撐。這一批人，也會成為未來頗具價值的用戶。
再來說說，我們昨天提到的“今年你的存量房貸重籤合同之後，要到明年的“重定價日”才能享受過去一年多的降息”這個問題。
這一年我們有10個基點的優惠沒有享受到。更重要的是，這10個基點會被我們購房者一直帶上到貸款結束。
這是什麼意思？就這麼說吧。
按照以前的方式發放的房貸，全國銀行的餘額在28萬億左右，銀行業每年可以佔280億元的便宜。
在我考金融師的時候，就一直關注了一位劉姓大咖，他今日也提出瞭如此的說法。
來自劉曉博讀財經
果然，在銀行大佬面前，開發商、購房者都是打工的。
最後，人民銀行副行長劉國強就2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》接受媒體採訪時表示，存款基準利率是我國利率體系的“壓艙石”，將長期保留。未來人民銀行將按照國務院部署，綜合考慮經濟增長、物價水平等基本面情況，適時適度進行調整。
這是啥意思？在小九看來，這代表著銀行業在近期會大機率出現存款利率的降息。
我們的存款可以等同於銀行向我們“借錢”，存款利率一旦降息，銀行付給我們存款者的利息就越低，那他們“借錢”的成本自然也就降低了，那麼銀行的業績也就提升了。
那麼，存款利率降低之後，很多人也許就不願意繼續將錢存在銀行裡了，那麼他們也許就會選擇把錢拿出來去買房、投資實體經濟，甚至去炒股、炒期貨、炒貴金屬等……
說了這麼幾個方面，小九覺得，這次的房貸切換，大贏家就是銀行了。
你覺得呢？
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