日前，即墨新增供應土地已經連續5天大批量供應，總共供應75宗

3月21日，即墨再次供地9宗，總建面107.36萬㎡，將於4月28日拍賣。該9宗地，總佔地57.52萬㎡，總建面107.4萬，將於4月28日拍賣，起始樓面價最高4116元/㎡，最低樓面價1548元/㎡，其中龍山街道88號宅地，競買保證金須境外資金不低於2000萬元人民幣。

— 4月28日拍賣9宗地 —

總建面107.4萬㎡

JY20-82號商住地塊由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致。該商住地塊須建設不低於50000平方米的綜合商業中心(集中佈局綜合商業)，其中，競得人須建設不低於20000平方米的集中商業。

JY20-84號商業地塊由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致。須建設不低於2.4萬㎡商業載體。

JY20-86號商業地須建設地上商業不小於8萬㎡集中式購物中心，需整體自持。

— 創智新區5宗地 —

總建面18.64萬㎡

JY20-80號商住地和JY20-81號商務、商業用地統一規劃、搭配出讓，競買人須單獨申請、同時報價、同時競得。JY20-82號地塊由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致。

JY20-80商住地，位於濰藍路以南、臨川路以東、明達路以北、文富路以西，佔地4.23萬㎡，容積率1.8，建面7.62萬㎡，起始樓面價3143元/㎡，起拍總價2.4億元。

JY20-81商務商業用地，位於濰藍路以南、臨川路以東、明達路以北、文富路以西，佔地2.38萬㎡，容積率2.0，建面4.77萬㎡，起始樓面價1548元/㎡，起拍總價7382元。

JY20-83號、JY20-84號地塊統一規劃、搭配出讓，競買人須單獨申請、同時報價、同時競得。JY20-84號地塊由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致。

JY20-83號宅地，位於即墨經濟開發區長廣路以東、龍新路以西，佔地4.22萬㎡，容積率2.0，建面8.44萬㎡，起始樓面價3856元/㎡，起拍總價3.25億元。

JY20-84號商業地，位於長廣路以東、龍新路以西，佔地2.15萬㎡，容積率1.2，建面2.58萬㎡，起始樓面價1702元/㎡，起拍總價4385萬元。

JY20-88號宅地，位於藍鰲路以北、大田路以西、長廣路以東，佔地5.66萬㎡，容積率1.8，建面10.19萬㎡，起始樓面價2802元/㎡，起拍總價2.85億元。

該地塊競買人須單獨申請，不接受聯合申請。競買保證金中須繳納不低於等值2000萬人民幣的境外資金。競得人須在網上土地拍賣結束後三日內與龍山街道辦事處簽訂《項目投資開發監管協議》。

— 商貿城地塊 —

總建面13.7萬㎡

JY20-82號商住地，位於通濟街道藍鰲路以南、石林三路以東、石林二路以西、文峰路以北，佔地13.70萬㎡，容積率2.0，建面27.41萬㎡，起始樓面價3921元/㎡，起拍總價10.72億元。

據出讓文件顯示，JY20-82號地塊競買保證金在土地成交後轉作首期出讓價款。餘額自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起180日內全部付清。餘額中須包括不低於等值3.5億元人民幣的境外資金，須於2020年6月30日前到賬並結匯繳納。該地塊須建設不低於50000平方米的綜合商業中心(集中佈局綜合商業)，其中，競得人須建設不低於20000平方米的集中商業。

據該地塊規劃設計條件顯示：該項目地塊分為A、B、C三個地塊進行開發，C地塊商業建築面積佔總建面不低於20%，須規劃一處不小於6750㎡的9班幼兒園。C地塊這是第四次上市，樓面地價由4155調整至3921元/㎡。

JY20-85與JY20-86號地塊搭配出讓，兩地塊統一規劃，整體實施。競買人須單獨申請，不接受聯合申請，競買人需在JY20-86號地塊內依據規劃建設一座地上商業建築面積不低於8萬平方米的集中購物中心（不包括專業傢俱建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場），且購物中心需整體持有並運營，不得分割銷售。競得人須在網上土地拍賣結束後3個工作日內與即墨國際商貿城管理委員會簽訂《項目合作協議》。

JY20-85號商住地，位於石林二路西、石林三路東、佔地9.88萬㎡，容積率2.0，建面19.76萬㎡，起始樓面價4116元/㎡，起拍總價8.13億元。地塊中商業建築比例不小於5%。

JY20-86號商業地，該項目為國際商貿城配套項目，位於石林二路西、石林三路東，佔地3.67萬㎡，容積率2.5，

— 城馬路地塊 —

總建面17.43萬㎡

JY20-87號宅地位於城馬路以東、雲海路以北，佔地11.62萬㎡，容積率1.5，建面17.43萬㎡，起始樓面價2859元/㎡，起拍總價4.98億元。

該地塊競買人須單獨申請，不接受聯合申請。競得人須在網上土地拍賣結束後三個工作日內向即墨國際商貿城管理委員會繳納解決歷史遺留問題費用1.5億元（不予返還）。競得人須在網上土地拍賣結束後三個工作日內與即墨區通濟新經濟區管理委員會簽訂《項目合作框架協議》。

閱讀更多 淘寶房產青島站 的文章

關鍵字: 宗地 石林 建築