很多房企相继宣布破产
2020年很多人都说这是艰难的一年，但是真的没想到居然会这么的难，突如其来的一场疫情，打的我们可以说是措手不及，据悉很多的售楼部被强制的关闭，导致很多的购房者也没法出门去买房，并且有些地区房地产行业的复工时间更是已经拖到了3月份，这些对于众多的房企来说，2020年的春天显得的确是太过寒冷了，自开年以来几乎每天都会有一些房企公告破产，并且涉及的范围很广。目前已经成为全国性的大事件，据悉从法院公告的一些内容来看，仅仅两个月都不到的时间里，全国就已经有90多家的房企相继的宣布破产。
到底是买房还是卖房
我们再去再看楼市销售的一些情况，近期易居企业的控股ceo丁祖昱在电话会议上说过1月份销售的数据看，大部分的房企销售都已经明显的出现了下滑，不过我想这只是一个简单的开始，我们监测春节前后一周的房地产销售的数据基本都接近零，保守的预计未来零成交应该还会在一段时间成为一种常态，同时丁祖昱还预计，全国一手房的交易将在3月中下旬将会慢慢的开始恢复，二季度一手房的交易将会逐渐的恢复正常。
而二手房的交易可能还会延迟一些，预计今年下半年开始才会逐渐的恢复一些交易，最近小编的一个做中介的朋友跟我抱怨说，他已经有两三个月都没开张了，如果说这种情况会一直这么持续下去的话，工作是肯定要换的了，然而在这种行情如此不好的情况下，这两天恒大的线上卖房确是取得了极大的成功，仅仅3天的时间就回笼的资金近600亿。不少的购房者都没想到，仅仅就犹豫了一两个月，那么2020买房真的合适吗，到底是该选择买房还是卖房呢。
房价会越来越稳
其实我们的国家早都已经给楼市定调，大局其实基本已定，第一长期坚持房住不炒的定位，房子的金融属性会逐渐的削弱，楼市调控不见放松，开发商却不停的喊涨价，房地产的春天应该是快到来了，注意这次真的不是为了降房价，而是为了强调房子的居住属性，稳定房价的预期，打击一切的炒房行为。
第二不再把房地产作为刺激经济的一种手段，根据中国社科院报告显示。目前房地产对于经济的净贡献意境开始由正转负了，对于大多数的普通老百姓来说，不会太关心房企的生存状态，而我们更多的关注房地产未来的一些走势，房价在未来究竟到底是涨还是跌。
第三长效调控机制的不断落实，平稳将是房地产的长期主题，租售同权，房地产税等抑制投资型的需求，目前房地产税呈现重增量轻存量，重建设交易轻保有特点。未来应减少交易的环节税费，增加保有环节税费，促进开发建设，交易，保有环节税赋平衡，避免重复的征税，可见各项长效的机制正在不断的完善中，相信未来房价也将会越来越稳定。
一定要按需购买
在建商品房中新社记者孙宏斌摄报告称，从环比数据看多地楼市成交出现下滑，符合楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到了抑制，而近期孙宏斌在某活动现场说了一句话劝告大家虽然行业地位很重要，但应该理解新形势，小编认为孙宏斌的这句话主要是说给同行听的，当下房地产进入白银时期，没有之前那么好赚钱了，开发商必须尝试转型或者换一种眼光和态度来看待房地产行业未来走向了。
对于2020年要买房还是卖房，个人认为我们要听从专家的建议，卖掉多余的房子，比如三四线或者位置差，配套差的房子，则可以好好的根据自身需求去选择，不用着急按需购买。
閱讀更多 樓市斥候 的文章
