3月19日，鄭州市新冠肺炎疫情防控領導小組工作室發佈第23號通告，核心內容是鄭州開端全面康復正常次序。
3月21日，房管局發佈告將有序康復專業班時大廳敞開二手房買賣掛號事務。
當天就有市民排隊處理事務。
一起為協作次序恢復，3月21日前後，鄭州市房管局官網發佈有6個項目，合計4297套取得預售證信息。
這是政策層面，再看商場一線的成交狀況。
從3月初開端，鄭州售樓部逐步敞開，截止到3月20日鄭州市內在售樓盤出售中心敞開率現已到達100%，新房案場到訪量迅速攀升，成交量單天不斷創新高。
3月1日至20日，鄭州全市商品房合計成交了4735套，平均每天成交近237套。其間，最多的一天是3月17日，成交了405套；最少的一日是3月1日，成交了32套。
現實現已擺在面前，鄭州房地產商場現已開端回暖，接下來會有一個成交高峰。
不出意外，成交量上去了，成交價會緊跟著上浮，構成量價齊漲的局面！
那麼，面對行將到來的小陽春，咱們該如何買房？
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買房第一步，先要挑選好板塊。在鄭州現在這個階段選板塊的邏輯是環線+板塊。
怎樣理解呢？請看下面這張圖：
簡單說主要看環線，更具體一點便是看三環和四環。
我們都知道是曩昔十年鄭東新區鄭州樓市最大的神話， 它其實便是“環線+板塊”的一個典型。
假如你把上圖中鄭州的三環線單獨拿出來的話，你會發現它是一個東西長南北短的橢圓形，尤其是在向東，整個三環是凸出來的。
你可以幻想一下十五年前，其時被包進東三環線內的區域是很荒蕪的，要啥沒啥，這個板塊是從0到1的進程，這便是這座城市最大的“城市盈利”。
你再看西南三環內的中原區、二七區（和二環線間隔十分近），15年後，這兩個片區的城市界面變化並不大。
簡單說，環線的本質，便是把環線包括進來的區域全部城市化。或者再直白一點，便是政府想開展那一塊，就會想辦法把它包裹到環線內。現在回頭看，你能清晰看出，三環線饒大彎都要把鄭東新區繞進去，這便是要強行“主城區化”。
鄭東新區之所以在曩昔十五年一直是鄭州財富增加最好的區域，便是由於取得鄭州上輪城市擴張（三環線）偏愛，拿到最大城運盈利。
那麼到了今日，鄭州三環的盈利現已吃幹抹淨，下一個十年，吃什麼？很簡單，吃四環。
咱們可以這樣說，2019年四環的貫穿，和當年三環貫穿是相同，都是鄭州擺開城市框架的轉折點。
三環代表曩昔，四環代表未來。
當四環線畫圓，新一輪城市風口，現已在構成。假如你仔細看鄭州四環線走勢圖，會發現同樣的故事將持續演出。
假如你把上圖中四環的紅色圈單獨拿出來，你會發現北四環和北三環之間留有很多的空地，你應該能看到最初鄭東三環內的影子。
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北三和北四因大河路又分為兩個片區，金水北和惠濟核心區。
這兩者的差異在於，比較金水北，惠濟核心區是一個次新區，有更多的土地待開發，價格相對更低。
再看鄭州地鐵三期規劃，你會發現，惠濟核心區是鄭州四環內唯一具有兩條地鐵且中轉相交的新片區。
那麼惠濟北是滿足潛力片區的三個要素：
1、有新增地塊待開發；
2、有地鐵在建；
3、配套在建，商業、學校、醫院、商務工作等；
現在這個片區最大的項目是融創大河宸院，它也是繼萬科嫡親紫臺之後第二個深耕這個區域的開發商。
其間公園綠地1700畝、水域面積1600畝、防護用地1300畝、除掉道路網和安頓用地，純開發用地約2200畝。以大運河為中心，將整個大河宸院項目打造成集商業、文娛、工作、生態、康養於一體的運河生態惠濟新城。
其間項目一期，現已交給。
現在在售的是融創大河宸院全新地塊，三期臻園。
三期方位坐落北四環和京廣路東南角，比較一期、二期臨河，三期的沒有河景的優勢，但三期周邊配套資源會更好。
首先，學校。南面是教育用地，是與河南試驗教育科技集團有限公司協作辦學，未來區域內很好的公辦小學惠濟新區小學（暫定名）；東北方向150米，是鄭州師範學院隸屬試驗中學；西邊一路之隔是惠濟區的公辦幼兒園惠濟區試驗幼兒園。不管是學前教育的幼兒園，還是九年制義務教育的小學，中學，都在三期方圓200米以內。
其次，商業。西北方向約300米是惠濟新區的商業廣場，規劃中的運河城市廣場約20萬方，比鄭州惠濟萬達還要大！2019年3月份現已開工；北側不直接臨北四環高架橋。
第三，景象。向南直線間隔約600米是佔地600畝的古樹苑公園；
第四，地鐵。2號線北延線現已通車，最近地鐵站點古樹苑站，1000米左右。
別的，三期，佔地挨近100畝，地塊的面寬也足夠大，小區內綠化、配置空間很大。
從規劃上看，三期規劃11棟高層。
1、純高層。從樓棟分佈能看出來，三期的每棟樓都可以享用最大極限的採光和景象。全小區景象面積約49000多平，中心景象面積到達8000多平。
2、公建化立面。從外觀上看，整個樓棟像一個藍色的水晶體，整體看是十分有質感的。
3、三期戶型延續了二期，其間95㎡、118㎡為三室兩廳一衛，136㎡、143㎡為四室兩廳兩衛。
4
疫情往後，樓市回暖已是不可避免。
未來的一兩個月會不斷地出現各種假促銷、假降價、假提價的信息，越是在這個時候越要謹慎挑選。
曩昔10年無論你有沒有捉住三環線的城市風口，那麼未來5年，你必定把握住四環線，由於這是鄭州最終一次堵城運。那麼在四環線上，惠濟核心區是四環內唯一雙地鐵交匯的漸成熟區，且在上一年閱歷了價格下調。
在鄭州，環境好的地方寥寥無幾。北龍湖環境好，價格貴。白沙、綠博環境好，但太遠。
綜合來看，惠濟區核心區對想要環境好、改進、自住的人來說，真的是不錯的挑選。
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