本週蘇南地區土拍空前密集：週一太倉土拍2宗宅地；週二無錫8宗宅地+張家港2宗宅地；週三蘇州10宗地，忙得一眾房產編輯水都顧不上喝。編者也是今日才有空盤點這幾場土拍，不得不說，本週土拍不僅多，而且還很有看點！
太倉土拍最冷清，兩宗地均底價成交
本週土拍中，最早開拍的太倉，人氣卻是最冷清的。
2020年3月30日，太倉地區兩宗宅地2020-WG-4-1號和2020-WG-4-2號地塊進入最後競拍。兩宗地都只在掛牌期有一輪出價，在進入最後競拍後無人加價，最後直接成交，毫無波瀾。
其中2020-WG-4-1號地競得單位為太倉城市發展集團有限公司，成交樓面價也即起拍樓面價為6000.32元/㎡，考慮到該單位的性質，這宗地也算左手倒右手吧。
2020- WG-4-2號地塊競得單位為越秀地產，成交樓面價也即起拍樓面價為5600.01元/㎡。
此兩宗宅地競得價格較低，主要還是地段不是太好，另外，太倉不像崑山那樣有強有力的產業支持，外來人口偏少，樓市整體還是偏冷靜的。
張家港土拍最搶手，百家房企瘋搶，衝破破終止價
雖同為蘇州管轄下的縣級市，張家港的土拍就熱鬧很多。
3月31日，張家港迎來2宗土地的出讓。2009-A16號地塊掛牌期經16輪加價，競價階段直接衝破終止價，進入一次報價。然後89家房企參與競拍，搶手程度可見一斑。最後江西沁萊商貿公司（有消息稱是世茂的馬甲）以總價4.6億元有幸競得該地，成交樓面價12592.3元/平米，溢價率14.47%。
另一宗宅地2019-A10號地也不示弱，共經歷13輪報價進入一次報價，7家房企參與一次報價，最終本地房企金新城置業以總價9319萬元的價格拿了該地，成交樓面價13016.45元/平米，溢價率12.59%。
張家港的土拍，樓面價能達到1萬以上，成績還是十分優秀的。而且兩宗土地皆是在進入競價階段後直接迅速衝破終止價，很快成交。真正是憑實力成為本週土拍市場上的亮眼新星。看來開發商對這個城市的前景還是很看好的。
無錫土拍最熱鬧，開發商快打起來了
本週土拍中，要數無錫的土拍最熱鬧。
從1號地開始，開發商們就爭得你死我活，分外激烈。1號地從上午9:30開始競拍，最後拍到11點多才結束，共加價53輪，其中在最後階段陽光城和新城輪番開槓，互不相讓，快打起來了。
先上圖來感受一下陽光城的倔強（編號16為陽光城，5號為新城，108號為正榮）：
倔強程度，讓人心疼。最後，新城終於敗下陣來，陽光城抱得美人歸。
你以為這就算了嗎？不，到7號地開拍的時候，場面更是腥風血雨，看得人心驚膽戰。7號地從下午3點多拍到晚上7點多，共加價183輪！堪稱全場最佳。其中陽光城再次開槓，與多家房企一起廝殺，且與新城再次狹路相逢，展開激戰。激烈程度令坐在屏幕前的編者也捏一把汗。
這裡戰場實景呈現（11號為陽光城，7號為新城，9號金科，91美的、68號中海）：
陽光城來勢洶洶，大有"擋我者死"的決然和霸氣。最終，銳不可當的陽光城再次力壓新城，斬獲7號地。
不止是陽光城，無錫此次土拍中，幾乎每宗土地都經歷了這種多方混戰的局面。
比如2號地 （15號中梁，19號恆泰&弘陽）：
8號地（18號建發、85萬科）：
這8宗土地，幾乎場場滿堂彩。土拍也從上午9點半拍到夜裡9點半，真是精彩至極！
蘇州土拍價格最高，在鐐銬中起舞
同為地級市，蘇州的人氣本應與無錫一致或者更高的。然而蘇州因為有限價政策在身，整場土拍都在政府限價的束縛中進行，因此人氣不像無錫那樣高漲。
然而即便如此，這場土拍仍然熱度不斷。
其中7號地8輪競拍，衝破終止價，進入一次報價；
8號地掛牌期11輪報價，競價階段4輪報價衝破終止價，進入一次報價；
12號地11輪報價，衝破終止價，進入一次報價；
16號地共9輪報價，衝破終止價，進入一次報價。
11號地止步現房前；
15號地共三輪報價；
9號地、10號地、13號地與14號地皆底價成交。但考慮到9號為商住地塊，10號與13號都是商服地塊，因此整場土拍下來每宗宅地幾乎都有加價。若非有限價擋道，熱門地塊完全有可能像無錫的地塊一樣迎來房企爭搶。
隨著疫情管控的逐漸放鬆，樓市也在緩慢而強勁的走向復甦。同時伴隨國內國際經濟形勢的 變化，房地產開發商們顯然對於未來樓市發展持十分樂觀的態度，近期土拍市場的火熱便是信號之一。在接下來的本月，蘇南地區還將迎來多場土地拍賣，市場是否會一直保持這種生命力呢？我們拭目以待。
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