如今，一切都在增長，但是好像沒有什麼能夠比房價增長的還快，據58同城、安居客《3月國民安居指數報告》顯示，3月全國67個主要城市新房平均房價為16667元/㎡，環比上漲0.26%，有30城市房價出現回升。主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡，排名全國第一，其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。房價經過幾年的上漲而不下跌，已經達到很高的位置，因此越來越多的人開始關注房地產市場的問題。最近有消息稱，房地產未來將取消兩大制度，很多人都在關注這則消息，如果您還沒有買房，不妨等一下。那麼，房地產有哪兩大制度或即將取消？
1、取消公攤面積
央廣網發佈關於“取消公攤面積”的文章，表示：大家對公攤面積的解讀存在一定的“誤解和偏差”，實際上的“住宅建築應以套內使用面積進行交易”，並非不少媒體所言“取消公攤”，更不是買了100平米的房子實際上只得到70平米的現象不再出現，而是在房地產規範中，要把公攤面積與套內面積嚴格區分開來，不管是面積標註、價格計算等，都要更加清晰明確，從而有利於買房者做出理性的買房決策。
公攤面積的發源地是香港，房地產領域更是稱其為偉大的“創新之作”。詞義是分攤的公用建築面積的簡稱。公式為：公攤面積=商品房建築面積-套內建築面積。包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳等等等等。與套內建築面積之和構成了我們要買的這套商品房的建築面積。
2、取消商品房預售制。
取消預售制，對於買房者而言是有利的，一手交錢一手交貨讓交易更加清楚明白，再也不用擔心預售制帶來的房屋不確定性了。我們相信隨著房地產各項規範的推進，像“按照套內面積計算”和“取消預售制”將早日實現，這也是房地產市場迴歸理性的條件之一。
這一類型的銷售機制也被稱之為期房，香港地區被稱之為賣樓花，各種香港電影作品中都會介紹過賣樓花，其所說的就是預售制度。
商品房預售制度允許購房者憑空購買房屋，他們購買的房屋是無形的。開發商只向購房者展示樣板房和樣板房。但是，只要有購房經驗的人能發現，開發商的樣板房和實際房屋交付結果基本上是不正確的。
以上就是小編給大家分享的樓市的兩個取消，確實公攤面積對我們的影響是很大的，有些人買了很大的房子，實際的居住面積趨勢很小的。我們買房子裝修都是不容易的，所以一定要上心這樣才能避免我們多花錢。
閱讀更多 洋房雖洋心不洋 的文章
